Что логичнее и как лучше действовать в этом случае?

Есть трехкомнатная квартира, заселенная покомнатно, т.е. коммуналка. Недавно выяснилось, что третья - в течение 10 лет пустовавшая - комната в этой квартире свободна и можно ее заселить. Вопрос: как получить эту комнату одному из проживающих в этой коммунальной квартире, если ни у него, ни у его соседки нет права на получение данной комнаты посредством социального найма или любыми другими способами, предусмотренными для малоимущих или нуждающихся в улучшении жилищных условий? Взять в коммерческий найм? Или только выкуп? Что логичнее и как лучше действовать в этом случае? Заранее спасибо за понятные ответы.