8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И мне кажется это слишком много 7000 тыс., она нас только завела в квартиру, и оформила договор

Здравствуйте. Вчера ездили смотреть квартиру, что бы снимать долгосрочно. Встретились с хозяевами и юристом (она так сказала). Посмотрели квартиру, если честно она не впечатлила, но согласились т. к. побоялась, что особо больше ничего не найду. А квартиру смотрели для студенток. Эта женщина (которая типа юрист) отвела нас в контору, неподалёку от дома. Мы отдали документы, она с каким то мужчиной напечатали договор. Мы подписали, я отдала половину суммы (7000 тыс.) за месяц т. к. мы не будем проживать этот месяц и 7000 тыс. типа за её услуги. Вот уже ночь, а я не могу уснуть. Ну во первых я нашла лучше варианты квартир, а во вторых мне кажется, что эти две женщины какие-то мутные. С их слов я поняла, что хозяйка квартиры обращается к этому юристу не впервые по сдаче именно этой квартиры, но при этом не знает даже где находится их контора. В договоре прописали, что плата может повысится (хотя там и за эту квартиру берут много, она того не стоит), и прописали, что мы должны платить за кап. ремонт, хотя в объявлении было указано, только счётчики. И потом я подумала, а зачем я заплатила этому юристу, если ей за рекламу должна платить хозяйка квартиры. И мне кажется это слишком много 7000 тыс., она нас только завела в квартиру, и оформила договор. Да, и ещё, когда оговаривалась оплата коммунальных услуг, юрист даже не была в курсе как мы будем отсылать квитанции хозяйке, как то странно, для знавших друг друга не один год людей. В эту квартиру мы ещё не заезжали, прошёл 1 день. Договор заключили на 11 месяцев. не на год. Я спросила почему не на год, она сказала какую-то причину, если честно не помню какую, то-ли чтобы что-то не платить. Я хотела бы узнать, можно расторгнуть с ними договор и вернуть свои деньги. Договор без печати.

Показать полностью
, Светлана, г. Иркутск
Людмила Хунхинова
Людмила Хунхинова
Юрист, г. Иркутск

Договор аренды недвижимости может быть расторгнут по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Для этого требуется заключение сторонами соглашения о расторжении договора аренды, которое должно быть совершено в той же форме, что и сам договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ).  Подписывали ли вы договор с юристом, выдавала ли она вам расписку(квитанцию) о получении от вас денег, вы не указали. Договор аренды был подписан между вами и арендодателем (хозяйкой квартиры), заверения печатью не требуется, заключен был на 11 месяцев для того, чтобы не регистрировать договор аренды в Росреестре, так как договор аренды, заключенный на срок более года,  подлежит регистрации в Росреестре.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Иркутск
Спасибо за понятный ответ. Юрист не предоставил мне никакую квитанцию и никакую расписку. Получается всё на словах. В договоре даже не прописано, что я отдала хозяйке половину суммы за месяц который мы не будем проживать. Скажите пожалуйста, в договоре написано что может повысится плата за квартиру один или два раза в год, либо с форсмажорными объстоятельствами, но какими не прописано. Должны ли меня предупредить заранее о повышении и надо ли составлять новый договор. Спасибо.

На какую сумму у вас есть подтверждение передачи денег? О повышении арендной платы указывается срок, за который должны предупредить, за месяц или два.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Здравствуйте, у меня такая ситуация Мама главный квартиро сьемщик квартиры то есть хозяйка, прописала там
Здравствуйте, у меня такая ситуация Мама главный квартиро сьемщик квартиры то есть хозяйка, прописала там бабушку , и меня и она тоже там прописана , квартира муниципальная , бабушка сьежать не хочет, по мимо меня нее и моей дочери живет Бабушкина дочь с сыном со своим они не прописаны , на фоне этого я не могу жить там как , я не жила там и не платила , сейчас я хочу жить в этой квартире и платить , а она говорит что меня высилит , мама двух лично относится к ситуации то на Бабушкиной стороне то на моей , помогите разобраться пожалуйста
, вопрос №4851217, Дарья, г. Южно-Сахалинск
Семейное право
Может ли парень свошник забрать эту квартиру так как квартира была куплена на деньги сво
Здравствуйте. Парень женился в июне месяце 25 года, а через месяц по доверенности его жена получила деньги которые он выслал ей с сво, жена купила квартиру и оформила на себя. Может ли парень свошник забрать эту квартиру так как квартира была куплена на деньги сво. Детей совместных нет, сейчас хочет с этой женой развестись
, вопрос №4850952, Анастасия, г. Москва
Трудовое право
И могут ли с зарплаты секретаря вычесть всю сумму, которую излишне выплатили преподавателю?
Я секретарь учебной части. В мои должностные обязанности входит отслеживать сроки прохождения квалификационной категории преподавателей. Была допущена невнимательность. В тарификации была неверно указана категория преподавателя. Это в свою очередь влияет на должностной оклад преподавателя. Как следствие произошла переплата заработной платы. Тарификация это документ, который составляется не только секретарем, но и завучем. Утверждается директором школы. Виноват ли в данной ситуации только секретарь? И могут ли с зарплаты секретаря вычесть всю сумму, которую излишне выплатили преподавателю?
, вопрос №4850842, Яна, г. Томск
Жилищное право
В итоге он подписал какие-то документы, по которым получил компенсацию 700 тысяч рублей
Здравствуйте. Такая ситуация, у меня есть младший брат инвалид детства ( умственно отсталый) проживал с нашей матерью и со мной, она при жизни купила дом и оформила на него договор купли-продажи. Мама заболела, находилась на лечении, но спасти не удалось, мама умерла в 2018 году, хоронила я её сама , об этом имеется справка. Дом попал под боевые действия в 2015 году, частично разрушен. В 2025 году я с братом обратилась в управление социальной защиты населения , документы на дом я сохранила,там он не дал мне жаль с ним действовать на основании того, что дом оформлен на него. В итоге он подписал какие-то документы, по которым получил компенсацию 700 тысяч рублей. Могу ли я обратиться в суд о признании брата невменяемым, ( справка имеется у него об инвалидности) и опровергнуть решение комиссии в которой он подписал неизвестный мне документ?
, вопрос №4849070, Вера, г. Москва
Недвижимость
Сторона 3 обязуется передать Стороне 2 денежные средства в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей
Мне нужна консультация нотариуса, подскажите возможно ли оформить такое соглашение между мной, бывшим супругом и третьим лицом? Стороны: 1. «Сторона 1»; 2. «Сторона 2»; 3. Третье лицо, осуществляющее выплату компенсации (далее — «Сторона 3»). 1. Предмет соглашения 1.1. Сторона 3 обязуется передать Стороне 2 денежные средства в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей в качестве компенсации уплаченного первоначального взноса и ранее произведённых Стороной 2 платежей по ипотеке в течение 3 (трёх) месяцев с момента подписания настоящего соглашения, путём перевода на банковский счёт Стороны 2. 1.2. Сторона 2 подтверждает, что получение указанной суммы является встречным предоставлением за последующую передачу принадлежащей ему доли в квартире, расположенной по адресу: г.Красноярск, ул.Молокова 1К, кв.14 в пользу Стороны 3 после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения. 2. Порядок перевода компенсации 2.1. Сторона 3 переводит сумму 1 800 000 рублей на банковский счёт, указанный Стороной 2, в течение 3 месяцев с момента подписания соглашения. 2.2. Сторона 2 подтверждает получение суммы на счёт и фиксирует, что сумма является компенсацией первоначального взноса и ранее внесённых платежей по ипотеке. 2.3. Стороны признают, что до момента перевода суммы обязательства Стороны 2 по передаче доли не вступают в силу полностью, но подтверждаются соглашением. 3. Обязательство передать долю 3.1. Сторона 2 обязуется в течение 30 (тридцати) календарных дней после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения совершить нотариальную сделку по отчуждению принадлежащей ему доли квартиры в пользу Стороны 3. 3.2. Передача доли осуществляется путём дарения / купли-продажи (выбрать форму) без дополнительной оплаты, кроме уже полученной компенсации. 3.3. Сторона 2 обязуется предоставить Стороне 1 и Стороне 3 все необходимые документы и подписи, чтобы сделка была оформлена у нотариуса и зарегистрирована в Росреестре. 4. Запрет на отчуждение до сделки 4.1. До заключения основного договора Сторона 2 обязуется не отчуждать, не закладывать, не дарить, не продавать, не сдавать в аренду иным лицам свою долю, а также не совершать действий, затрудняющих последующее отчуждение доли в пользу Стороны 3. 5. Штрафные санкции 5.1. В случае отказа или уклонения Стороны 2 от совершения нотариальной сделки по отчуждению доли в установленный срок, он обязуется выплатить Стороне 3 солидарно штраф в размере 50% от рыночной стоимости квартиры. 6. Право на понуждение через суд 6.1. Настоящее соглашение является предварительным договором в смысле ст. 429 ГК РФ и может быть использовано Сторонами 1 и 3 для понуждения Стороны 2 к заключению основного договора в судебном порядке, если Сторона 2 откажется выполнять свои обязательства. 7. Права и обязанности Стороны 1 7.1. Сторона 1 принимает на себя обязанность погашать задолженность по ипотечному кредиту до момента полного исполнения обязательств. 7.2. Сторона 2 признаёт, что платежи Стороны 1: • совершаются не в его интересах, • не создают для него прав на возврат этих средств, • не дают права предъявлять претензии к Стороне 1 в будущем. 8. Участие Стороны 3 8.1. Сторона 3 участвует в настоящем соглашении в качестве третьей стороны, подтверждает факт передачи денежных средств Стороне 2 и выражает согласие принять долю в собственность после погашения ипотеки и совершения отчуждения Стороной 2. 9. Заключительные положения 9.1. Стороны подтверждают, что подписывают настоящее соглашение добровольно, понимают его юридические последствия и обязуются исполнять все его условия. 9.2. Настоящее соглашение подлежит нотариальному удостоверению и может быть использовано в суде для защиты прав Сторон 1 и 3.
, вопрос №4848163, Мария, г. Курск
Дата обновления страницы 05.08.2022