8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Сейчас эта квартира продается, дочь (не получившая права по приватизации) согласна с продажей

Здравствуйте! Вопрос по поводу приобретения квартиры. У квартиры 1 собственник, получил квартиру по приватизации в 1993 г., однако на тот момент у собственника была несовершеннолетняя дочь, которая по нарушению не получила права собственности на квартиру. Сейчас эта квартира продается, дочь (не получившая права по приватизации) согласна с продажей. Какой нотариально заверенный документ нужно получить от этой дочери, чтобы не было оснований для оспаривания сделки, для защиты покупателя? Спасибо

, Валерия, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Добрый день!

 Уточните, эта дочь зарегистрирована в квартире и проживает в ней или имеет другое место жительства и регистрацию?

0
0
0
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! Дочь была прописана в этой квартире, но для заключения сделки (продажи) уже выписалась из квартиры и прописалась в другой. Живет пока в квартире, которая продается.
Здравствуйте! Дочь была прописана в этой квартире, но для заключения сделки (продажи) уже выписалась из квартиры и прописалась в другой. Живет пока в квартире, которая продается.

Право пользования жилым помещением в Вашем случае прекращается  при выезде дочери собственника из жилого помещения и приобретении права на проживание в другое жилое помещение независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения, дочь собственника жилого помещения имела равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и расценивается как факт добровольного отказа от права проживания в этом жилом помещении.

Сам по себе факт наличия у дочери права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Такая позиция Верховного Суда РФ отражена в в определении № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г.:

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право 
пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в 
котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть 
прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого 
помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное 
право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. 
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования 
жилым помещением на момент его приватизации при последующем их 
добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным 
основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым 
помещением бессрочно.

Но если новое жилое помещение, в котором зарегистрирована дочь собственника, отказавшаяся от приватизации, не принадлежит ей на праве собственности, то лучше нотариально заверить заявление дочери об отказе от участия в приватизации и согласии на продажу этой квартиры, тем более, что на настоящее время она не выехала и продолжает проживание.

1
0
1
0
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

Здравствуйте!

В данном случае, на мой взгляд возможен, только нотариальный отказ от права на приватизацию и отсутствии каких-либо претензий, касательно  приватизации квартиры (статья 35 Основ о нотариате). www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/6514c5ab466eb9f175cec2dad46309ac70c759eb/

То есть, дочь должна обратиться к нотариусу за удостоверением отказа.

1
0
1
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Москва
Спасибо!
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст
### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---
, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав призывников
Я еще не получил категорию или я не прав?
Здравствуйте, недавно получил гражданство РФ. Мне необходимо было встать на военный учет, я начал заниматься этим вопросом и меня отправили на медицинскую комиссию. В ходе комиссии хирург выдал направление на дополнительные обследования по плоскостопию и варикоцеле. В бумагах от хирурга написано, что 11 декабря я должен явиться в военкомат с результатами обследований. Суть в том, что скорее всего у меня диагностируют варикоцеле 2 стадии, что не является отсрочкой, по плоскостопию такая же ситуация. Изначально я хотел подать на IT отсрочку, но так как я получил гражданство РФ только сейчас, то и получить отсрочку я не могу, потому что меня уже нельзя внести в списки минцифр. Мне сейчас нужно понять как мне действовать дальше чтобы не попасть в текущий призыв, я готов сделать операцию по варикоцеле, но я боюсь неправильно рассчитать все и по итогу мне отсрочку не дадут. Как мне правильнее всего поступить? Пройти дополнительные обследования и явиться в военкомат 11го декабря и узнать у них по поводу возможности получения отсрочки по операции или договориться об операции, провести ее и уже потом явиться в военкомат? (Но до 11го декабря я вряд-ли успею провести операцию) Повестки как таковой у меня еще нет, т.к. я еще не получил категорию (или я не прав?)
, вопрос №4775183, Феликс, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Можно ли мне оформить дарственную дочери на квартиру, если я вступил в наследование этой квартиры менее трёх лет назад?
Можно ли мне оформить дарственную дочери на квартиру, если я вступил в наследование этой квартиры менее трёх лет назад?
, вопрос №4773857, Павел, г. Курск
Дата обновления страницы 22.08.2022