Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пригаражная территория является ли собственностью?
Пригаражная территория является ли собственностью? Если это гаражный кооператив?
Здравствуйте!
Земельный участок, прилегающий к гаражам может находиться как в собственности гаражного кооператива, так и быть в аренде у гаражного кооператива.
Как представляется, земельный участок может быть предоставлен при определенных условиях гаражному кооперативу в безвозмездное пользование.
Обоснование:
В отношении собственности.
Гаражный кооператив следует рассматривать в качестве некоммерческой организации, относить к одному из видов потребительских кооперативов. Это следует из положений подп. 1 п. 3 ст. 50 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
Абз 1 п. 3 ст. 48 ГК РФ предусмотрено, что к юридическим лицам, на имущество которых их учредители имеют вещные права, относятся государственные и муниципальные унитарные предприятия, а также учреждения. Как видно потребительские кооперативы (гаражные кооперативы) здесь не обозначены.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (п. ст. 213 ГК РФ).
Исходя из приведенных законоположений, нет запретов на то, чтобы гаражный кооператив не был собственником земельного участка.
В отношении аренды.
Ни в ГК РФ, ни в Земельном кодексе РФ (ЗК РФ), ни в иных законах не выявлены положения, запрещающие гаражному кооперативу быть арендатором земельного участка. Может арендовать как у публичных собственников (РФ, субъекта РФ, муниципального образования), так и у частных лиц.
В отношении безвозмездного пользования.
Подпункт 5.1 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ предусматривает, что земельный участок, находящийся в публичной собственности,
может быть предоставлен некоммерческим организациям для осуществления строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства на таких земельных участках полностью за счет средств, полученных в качестве субсидии из федерального бюджета, на срок строительства и (или) реконструкции данных объектов капитального строительства
Поскольку, как было сказано выше, гаражный кооператив является некоммерческой организацией, то он (гаражный кооператив) может быть (теоретически) получателем субсидии из федерального бюджета в целях строительства (реконструкции) гаражей.