8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

И в данном случае технический план с установлением координат будет дополнением?

Добрый день. Ситуация следующая - есть садовый жилой домик, зарегистрированный и поставленный на кадастровый учет (согласно ЕГРН - год завершения строительства - 1989 год), был приобретен в 2005 году. Участок находится в пределах СНТ, категория - земли населенных пунктов, для садоводства. Земельный участок отражен на публичной кадастровой карте, а домик - нет. По одному краю домик построен с расстоянием в 2,5 метра по отношению к соседскому участку. Сейчас стоит вопрос о необходимости отображения домика на публичной карте и в этой связи (если я правильно понимаю) понадобится оформить технический план через кадастрового инженера. Не будет ли препятствием нарушение расстояния до соседнего участка, либо данное условие не имеет значения в виду того, что домик уже поставлен на кадастровый учет и был построен давно (1989 г). и в данном случае технический план с установлением координат будет дополнением? Спасибо

Показать полностью
, Иван, г. Москва
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Иван! Доброго! Кадастровый номер ЗУ можете дать? И по уму, надо смотреть документы.

«Домик» часом не переделывали? Там, достраивали или т.п.?

Для составления технического плана Вам в любом случае обращаться к кадастровому инженеру, далее уже с ТП — в Росреестр.

Касаемо же нарушение мин. норм — да, здесь могут быть проблемы как с соседом, так и с органами местного самоуправления, прокуратурой и т.п.

Здесь или идти в порядке ст.39 ГрК РФ или через перераспределение ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ.

Опять же надо вникать в документы и что в реалиях.

Может пока и трогать ничего.

0
0
0
0
Иван
Иван
Клиент, г. Москва
Домик не переделывался, как был приобретен, так и в том виде стоит. Приобретение было в 2005 году, когда соответственно ни публичных карт, ни технических планов, ни требований со стороны Росреестра не существовало. Далее, в этом же СНТ согласно публичной карте есть другие дома, расположенные гораздо ближе к заборам соседей, при этом отображены на карте. Поэтому вопрос — как они были зарегистрированы и отображены Росреестром, при явном нарушении норм.

Уважаемый Иван! В дополнение: ок, понял. Но как и что — вроде прописали.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.8

Добрый день! В данном случае нарушение град регламента — отступ от границ участка в 3 метра, если это установлено в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ). не будет препятствием для внесением в ЕГРН сведений о координатах повторных точек объекта недвижимости. Во-первых, вы правы дом расположен на участке до утверждения ПЗЗ, во-вторых данная характеристика не является предметом правовой экспертизы регистратора, данные сведения подлежат проверке органами местного самоуправления. Кроме того, нарушение отступов не является серьезным нарушением, если здание не нарушает прав и интересы третьих лиц и не угрожает жизни. Полагаю, вы смело можете делать тех план и вносить сведения о координатах в ЕГРН. 

2
0
2
0
Иван
Иван
Клиент, г. Москва
Ольга, добрый день. Спасибо за комментарий. Вы пишете о «внесении в ЕРГН сведений о координатах повторных точек объекта недвижимости» — подскажите, это статус по данной процедуре и на это следует сослаться и указать при подаче документов (техплана) в Росреестр (через МФЦ)? Или же это просто изменение сведений по объекту? Спасибо

Не очень поняла вопрос. Но когда вам сделает тех план кадастровый инженер, он укажет в связи с чем проводились кадастровые работы, в диске все будет, специалист МФЦ увидит нужную информацию и внесет все в ваше заявление. Это учет изменений сведений по объекту) 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данном случае?
Могу ли я подать в суд на «Яндекс Еду»? Меня пригласил в сервис мой знакомый, я зарегистрировался по его реферальной ссылке, в рамках которой была предусмотрена выплата 100 000 рублей при условии выполнения 240 заказов. На момент обращения мне оставалось выполнить всего 2 заказа, однако «Яндекс Еда» отменила начисление бонуса, сославшись на некие «нарушения». При этом , они не уточняют, какие именно нарушения были допущены и на каком основании отказ в выплате является законным (ссылаются на тайну). Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данном случае?
, вопрос №4776820, Иван, г. Москва
1350 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Банк заблокировал онлайн кабинет и карты после обращения что услуга не была оказана от отправителя платежа
Банк заблокировал онлайн кабинет и карты после обращения что услуга не была оказана от отправителя платежа( был аванс за услугу как простой перевод с карты на карту от физ лица физ лицу, далее услуга не была оказана,возврат аванса не получен был от поставщика услуги и не был возвращен клиенту, но поставщик согласился оказать услугу в след раз в форме ваучера те отдать услугой в след раз а не возвращать средства аванса соответственно клиент от меня не получил возврат : Был перевод без указания назначения перевода с карты на карту, далее возник конфликт с клиентом что услуга не была оказана, после этого не судебных писем не поступало но счет был заблокирован, и карты и вывод средств не возможен до объяснения происхождения именно этого перевода от клиента. Были и успешные сделки с клиентом и вот не успешная. Вопросы: 1) каким образом без суда клиенту удалось привести к блокировке до объяснения поступленря 2)Можно ли не оплачивать назад клиенту сумму перевода, если он подал заявление о мошенничество в банк или еще как то показав переписку о прошлых успешных сделках и как тогда поступить Переписка велась в WhatsApp где указывалась сумма перевода за что она услуга не была оказана, но возврат аванса деньгами не возможен только услугу можно в след раз оказать и что возврата от контрагента за услугу не произвелось поэтому и от меня клиенту не произвелось оплата. 3) риски заморозки счетов в этом банке и других Банк требует в офисе дать объяснение о поступлении этом или вернуть средства отправителю
, вопрос №4776322, Артем, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено?
Здравствуйте.Есть гостевой дом, который прошёл самооценку, как гостевой. Статус жилое здание. На 1 этаже по паспорту кухня, столовая. Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено? Статус у хозяина ИП. Земля ижс и гостиничное обслуживание. Спасибо
, вопрос №4775636, Евгения, г. Сочи
Недвижимость
Но в Сбербанке висит информация что я должник Как я должна поступить в данном случае?
МосОблИРЦ выставляет мне счета на оплату коммунальных услуг, по адресу который написан капслогом, по адресу где я не живу. На моем доме, и в моих документах указан другой адрес, указан по правилам русского языка, с заглавной буквы. Я с этой компанией не заключала никаких договоров и не желаю заключать. Но в Сбербанке висит информация что я должник Как я должна поступить в данном случае?
, вопрос №4775515, Валентина, г. Москва
Защита прав потребителей
Оставил автомобиль в сервисе на ремонт, без договора в устной форме, ремонт не смогли сделать а деньги требуют что делать в данном случае
Оставил автомобиль в сервисе на ремонт, без договора в устной форме,ремонт не смогли сделать а деньги требуют что делать в данном случае. Автомобиль не отдают
, вопрос №4774919, Анфиса, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 30.08.2022