Я являюсь собственником жилого помещения - квартиры, расположенной в МКД

Question

Я являюсь собственником жилого помещения - квартиры, расположенной в МКД. Собственники нежилого помещения, которые находятся подо мной, незаконно установили дверь в свое помещение, которой не было. Собственник ссылается на то, что при первоначальном проекте постройки дома, дверь в данное помещение была, однако, когда дом был достроен, акт приема-передачи помещения собственником был подписан без двери. В итоге, имеет место установка двери, в настоящее время, через данную дверь происходит разгрузка 5-10 т газелей. Так же собственником установлены кондиционеры на фасаде здания, что создает шум в квартире такой, что там невозможно находиться. Куда обратиться и как заставить собственника восстановить прежний вид дома, и как обязать собственника убрать кондиционеры.

Людмила Миролюбова · Answer

Любые работы, которые осуществлены на фасаде МКД, должны производиться с согласия всех собственников помещений в доме, т.к. стены фасада являются общим имуществом всех собственников МКД в соответствии со ст. 36 ЖК РФ. Также такие работы относятся к переустройству, на которое в соответствии со ст. 26 ЖК РФ должны быть получены разрешения от местной администрации. Вы как собственник помещения, права которого нарушены незаконным осуществлением переустройства собственником соседнего помещения имеете право подать соответствующую жалобу в Жил.инспекцию с требованием провести проверку на выявление законности и обоснованности действий собственника указанного помещения. Аналогичное заявление можно подать в УК, обслуживающую дом.

Медведев Владимир · Answer

В СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» установлено: 138. Погрузку и разгрузку материалов, продукции, товаров для торговых объектов, встроенных, встроено-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому следует выполнять: с торцов жилых зданий; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны автомобильных дорог. 139. Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения. вы не пишете, где именно в доме происходит разгрузка — во дворе или со внешней стороны, но скорее всего она нарушает эти требования. И это нарушение, и недопустимый шум от кондиционеров — это компетенция Роспотребнадзора.