Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что вообще из этого получится?
Добрый вечер.
Возник такой вопрос: юр. лицо построил таунхаус, (по документам оформлен как дом и общедомовая территория, для того чтобы понизить стоимость квартир).
В доме раньше был договор аренды с застройщиком, теперь все квартиры выкупили. И теперь жильцы решили предьявить к застройщику претензию из-за того что с крыши ( дом 2х этажный) падают глыбы снежной массы, который может упасть на голову. Суть претензии состоит в замене кровли, якобы она должна быть ровная и тогда снег должен уходить дальше, не задерживаясь.
Сейчас покрытие кровли имеет ровную поверхность( профлист) с вот такими выступами [ . Не знаю просто как объяснить. А так же на крыше установлены снегозадержатели.
Теперь возник вопрос, а правомерно ли обращаться с коллективной претензией к застройщику, через суд с данной проблемой, когда квартиры у всех выкуплены несколько месяцев назад( у всех жильцов разные сроки)?
И что вообще из этого получится?
Помогите пожалуйста разобраться.
Здравствуйте! Да, у них есть такое право на обращение в суд в пределах гарантийного срока. Обоснованность их требований установит судебная экспертиза.
ГК РФ Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда
Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока
Согласно статье 756 ГК РФ. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ
При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 — 5 статьи 724 настоящего Кодекса.При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
Если в ходе строительства таунхауса были нарушены СНиПы и судебная экспертиза это подтвердит, то, вероятно, кровлю придется заменить.