8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Я сестре даю на ипотеку первоначальный взнос безвозмездно, но при этом она не может без моего согласия, что

Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,у нотариуса возможно ли оформить документ с таким действием,если да то как правильно называется данный документ?Я сестре даю на ипотеку первоначальный взнос безвозмездно,но при этом она не может без моего согласия, что либо с ней сделать.например продать,прописать или ещё что то.Под таким условием она согласна естественно

, Елена, г. Москва
Антон Зачесов
Антон Зачесов
Юридическая компания "ADVISORYSERVICE", г. Москва

Здравствуйте, договор ипотечного кредитования оформляется на конкретного человека и собственником квартиры по договору купли-продажи становиться также конкретный человек. Если это будете Вы, то тогда естественно все полномочия собственника будут у Вас.

Если кредит и квартира будут оформлены на сестру, то запретить Вы ничего не сможете. В вашем случае оптимальным будет просто оформление договора займа, между Вами и сестрой, например, без процентного.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва
Если формить договор займа это действует же только на возможный возврат суммы? А мне не надо возвращать деньги, мне надо так чтоб сестра не могла в свою квартиру кого то прописать( возможно будещего мужа, его ребенка). У меня сестра очень наивный человек, слушает все что ей скажет ее молодой человек, он работает на разных работах от 1недели до месяца с промежутком в месяц два, доверия к нему у меня нет.Из близких у сестры остались только я и брат, сестре 22 года.Сильно за нее переживаем

если сестра будет собственником квартиры вы никак не сможете юридически ограничить ее полномочия, в том числе по прописке людей и пр.

0
0
0
0
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

сестре даю на ипотеку первоначальный взнос безвозмездно, но при этом она не может без моего согласия, что либо с ней сделать.например продать, прописать или ещё что то.

Здравствуйте! К сожалению, такой документ юридически будет недействительным, так как нельзя ограничить права собственника (статья 209 ГК РФ).

Но, вы можете оформить договор займа на переданную сумму (статья 809 ГК РФ).

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва
Если формить договор займа это действует же только на возможный возврат суммы? А мне не надо возвращать деньги, мне надо так чтоб сестра не могла в свою квартиру кого то прописать( возможно будещего мужа, его ребенка). У меня сестра очень наивный человек, слушает все что ей скажет ее молодой человек, он работает на разных работах от 1недели до месяца с промежутком в месяц два, доверия к нему у меня нет.Из близких у сестры остались только я и брат, сестре 22 года.Сильно за нее переживаем
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
она не может без моего согласия, что либо с ней сделать.например продать, прописать или ещё что то.

 Елена!

В данной ситуации сестра будет собственником и ваша пусть даже письменная договоренность не будет иметь юридической силы.

У нее как у собственника по ст. 209 ГК РФ есть полное право распоряжаться квартирой, в том числе и прописывать кого захочет.

Если беспокоитесь за нее, тогда и оформляйте квартиру на себя, а ее просто зарегистрируете. Если у нее родится ребенок, то его она зарегистрирует без вашего согласия (ст. 20 ГК РФ).

Если банк вам разрешит быть Созаемщиком, то решите сразу вопрос по долям и покупайте квартиру, определив доли. В этом случае согласно ст. 247 ГК РФ ваша сестра без вашего согласия не сможет прописать в квартиру никого, кроме несовершеннолетнего ребенка, так же продать квартиру без вашего согласия не сможет. Но при этом сможет продавать свою долю по ст. 250 ГК РФ, предложив первоначально выкупить долю вам

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Автомобильное право
Я так понимаю, это не оспорить уже, реалистично если смотреть?
Здравствуйте! Весной 2025 года было ДТП, летом страховая отправила письмо с претензией, увидел письмо только сейчас. Вероятно, пострадавший обратился в свою страховую получил выплату (видимо, по КАСКО), его страховая ему выплатила, вычла стоимость битой машины, которую продала, далее обратилась в мою страховую (за компенсацией по ОСАГО в 400к) и выставила мне претензию на оставшуюся сумму (в районе 230к). Страховая также в претензии указала ссылку на электронные документы (акт осмотра, экспертиза по стоимости ремонта, стоимости продажи, чеки о продаже и выплате пострадавшему, копия постановления из ГИБДД, где указано что машина пострадавшего получила повреждения вследствие столкновения с моим авто). Страховая иск пока так и не подала (примерно спустя 7-8 месяцев после претензии). Хочется понять какова практика в таких ситуациях. 1. Бывает ли так, что страховые не подают в суд ("виновник" безработный, активов нет) т.к. перспектив взыскать деньги нет? Или как правило, если отправили претензию, то обязательно будет иск, хоть через 2 года и 11 месяцев? 2. Есть ли перспектива оспаривать сумму в претензии (стоимость ремонта, стоимости продажи авто)? В плане того, что прошло много времени, авто вероятно починили давно, собственную экспертизу провести будет невозможно и по сути есть только документы от страховой? На экспертизу и осмотр, меня естественно никто не приглашал. 3. Корректно ли поступила страховая, продав авто еще до того, как прислала претензию, т.е. не было возможности аргументированно не согласится, провести независимую экспертизу? 4. Поздно ли спорить с постановлением ГИБДД спустя год? За рулем был родственник, получил сотрясение мозга (есть справка), подписал документы нормально не подумав. Т.к. "пострадавший" якобы был задет моим авто, которое вращалось на дороге в процессе заноса на льду, но это не факт. Я так понимаю, это не оспорить уже, реалистично если смотреть?
, вопрос №4856337, Иван, г. Москва
Семейное право
Молодой человек давал деньги на первоначальный взнос (не знаю, брал кредит или из накопленных давал), и брал кредит на технику в доме
Брала ипотеку, была в отношениях. Молодой человек давал деньги на первоначальный взнос (не знаю, брал кредит или из накопленных давал), и брал кредит на технику в доме. Разошлись, имущество делили пополам, но он просит вернуть все деньги за технику (потому что кредит) и за первоначальный взнос. Могу ли я не платить ?
, вопрос №4856190, Маргарита, г. Москва
Защита прав потребителей
Мастер пришёл покрутил мой роутер, сказал что он не подходит, нужно ставить компании роутер, я согласилась, но
Здравствуйте, ситуация такая, что сделала заявку на подключение интернета, изначально был свой роутер. Мастер пришёл покрутил мой роутер, сказал что он не подходит, нужно ставить компании роутер, я согласилась, но мастер не уведомил меня , что роутер оформил в рассрочку на меня по моему паспорту, без моего согласия даже. Никакие документы я не подписывала, всё электронно. Теперь захотела расторгнуть договор, но они мне обязывают выкупать по полной стоимости роутер, 7200 , я с этим не согласна. Куда обращаться?
, вопрос №4855734, Наталья, г. Ноябрьск
Налоговое право
Пришла задолженность по ИП, но я не открывал ИП что делать?
пришла задолженность по ИП, но я не открывал ИП что делать?
, вопрос №4854998, Ильмир, г. Москва
Трудовое право
И если уже удержат без моего согласия - как вернуть деньги, куда жаловаться и в какие сроки?
С 18 ноября по 6 февраля был на непрерывном больничном, руководителей предупреждал. За декабрь мне ошибочно выплатили зарплату - бухгалтерия якобы не знала о больничном. Сейчас меня увольняют 10 февраля и хотят в одностороннем порядке удержать эту сумму из отпускных и окончательного расчета. Законно ли это (ведь это не счетная ошибка по ст. 137 ТК РФ) и что делать, чтобы не допустили удержания? И если уже удержат без моего согласия - как вернуть деньги, куда жаловаться и в какие сроки?
, вопрос №4855001, Никита Зеленский, г. Москва
Дата обновления страницы 17.09.2022