Могу ли я написать в роимущество что бы они отдали нам все участки земли принадлежащие бывшему собственнику

Следует полагать, вашим продавцом земельный участок не был оформлен в собственность путем выкупа из федеральной собственности, поскольку согласно ст. 273 ГК РФ

при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 35 ЗК РФ

собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Вам следует выяснить, на каком основании вашим продавцом использовался земельный участок, конечно же вы можете обратиться с таким заявлением в Росимущества, однако следует учитывать, что вам могут отказать согласно п. 2 ст. 39.16 ЗК РФ

уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды

Здравствуйте уважаемая Ксения!

В силу Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» госрегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Права на земельный участок под зданием переходят к новому владельцу здания на тех же условиях и в том же объеме, каким обладал прежний собственник (ч. 1 ст. 35 ЗК РФ). Это означает, что если прежний владелец арендовал земельный участок, новому владельцу следует получить соответствующий договор от прежнего обладателя, а в договор купли-продажи здания нужно включить условие о передаче пакета документов на земельный участок.

Кроме того, согласно ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Можете обратиться ко мне в личный чат для получения более детальной персональной юридической консультации и при необходимости подготовке правовых документов (заявлений, писем, жалоб и т.д.).

Всего доброго вам и удачи!

Здравствуйте!

Могу ли я написать в роимущество что бы они отдали нам все участки земли принадлежащие бывшему собственнику.

 Написать заявление Вы вправе.Другое дело насколько это будет правомерным и предоставят ли Вам все земельные участки.

В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Кроме того, согласно ст.39.20 ЗК РФ

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из вышеупомянутых норм права Вы как собственник здания имеете право оформить на праве собственности земельный участок под собственным зданием, которое Вы купили. Непонятно — Вы заключили договор купли-продажи без земли? Ведь закон предусматривает принцип единства земи и расположенной на ней недвижимости.По хорошему  здание должно было отчуждаться вместе с землей.

Тем не менее это не мешает Вам обратиться в Росимущество и МФЦ по вопросу оформления за Вами земельного участка под зданием  и регистрации на праве собственности.Что касается земельного участка через дорогу — надо смотреть документы и разбираться.Не факт, что Вам удастся оформить данный участок, если Вы его не покупали и он не относится по документам к зданию.

Если нужна более подробная консультация можете обратиться ко мне в чат.

Добрый день! Написать можете, но участки предыдущего собственника здания вам давать не обязаны. Особенно участок через дорогу. Кроме того, надо разобраться почему права собственности бывший собственник здания лишился. Но как собственник здания по ст 39.20 ЗК РФ пробуйте подать схему расположения земельного участка с учетом ст 39.15 ЗК РФ. Сделайте схему не просто участка под зданием, а одну схему на многоконтурный участок. 

многоконтурный земельный участок либо единое землепользование — земельный участок, границы которого представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями.

Далее уже ответ будет от Росимущества, откажут в предварительном согласовании земельного участка или нет. Но основание — что таким же участком пользовался предыдущий собственник здания — вряд ли поспособствует приобретению прав на участок.