Налог при отчуждении объекта недвижимости

Взимается ли налог при дарении объекта недвижимости матерью (постоянно проживает в США, но сохранила гражданство РФ) своему сыну - гражданину США и по какой ставке? тот же вопрос,но в случае если она уходит из жизни, а сын получает её квартиру по наследству