Старые жильцы не выписались, как быть?

Доброго дня! Если рассматривать вариант развития событий когда бывшие жильцы целенаправленно отказываются сниматься с регистрационного учета по месту жительства по адресу уже вашей квартиры, то по  общему правилу прежний собственник утрачивает право пользования жилым помещением после регистрации перехода права собственности на него к другому лицу, а что касается членов его семьи, то  в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Соответственно в данном случае будет необходимо обращение в суд с соответствующим заявлением за защитой нарушенных прав. Также следует учитывать, что в каждом конкретном случае могут быть свои нюансы изменяющие установленное общее правило.