Квартирный вопрос

Здравствуйте. Меня зовут Наталья. Я попробую наиболее коротко описать свою проблему. Я замужем, живем в квартире мужа. Родители его давно умерли, но есть родная сестра, которая около 20 лет назад ушла в монастырь, приняв постриг и написав отказ от всего мирского (не заверенный нотариально),в том числе и от семьи. По просьбе матери мужа, мы не выписывали её из квартиры в течении всего этого времени, оплачивая все коммунальные услуги. Несколько лет назад мы с мужем хотели приватизировать квартиру на него, и сестра написала отказ от приватизации (заверено нотариально, но давно) в его пользу. Но приватизировать квартиру мы не стали, решив, что никаких сделок совершать с ней не собираемся. Но недавно сестра мужа сообщила нам, что собирается приехать проживать по месту постоянной прописки, то есть в нашу квартиру, при этом заявила, что если мы квартиру еще не приватизировали, то она не станет отказываться от участия, видимо церковные служители все -таки требуют от нее каких-то материальных вложений. Вопрос мой состоит в следующем - как и чем мы можем обезопасить себя от раздела квартиры?