Чтобы никто не мог претендовать в будущем на эту квартиру

Как оформить недвижимость грамотно, чтобы в дальнейшем не было проблем? Чтобы никто не мог претендовать в будущем на эту квартиру. Либо не было проблем с коллекторами.

 Добрый день!

 Заключайте с супругом брачный договор.

Согласно ст. 42 Семейного Кодекса РФ:

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачным договором Вы можете установить, что квартира принадлежит только Вам на праве личной собственности и не является совместной собственностью супругов. В этом случае ни супруг, ни его дети при Вашей жизни не смогут претендовать на эту квартиру.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу.

Кстати, банки приветствуют заключение брачного договора, которым режим общей собственности супругов прекращается, и объект будет находиться только в собственности платежеспособного заемщика.

Далее продолжу

Здравствуйте

В силу ст. 40, 42 СК РФ Вы можете у нотариуса заключить брачный договор.

В нем прописать, что муж не будет претендовать на эту квартиру.

Его сын на нее не претендует в силу закона (ст. 60 СК РФ).

Он ее может получить только в порядке наследования, как наследник первой очереди. Но если будет брачный договор и Вы переживете мужа, то эта квартира не войдет в состав наследства

Как оформить недвижимость грамотно, чтобы в дальнейшем не было проблем? Чтобы никто не мог претендовать в будущем на эту квартиру. Либо не было проблем с

 Светлана, добрый день! Заключите брачный договор с супругом и включите в него условия относительно статуса данной квартиры как исключительно Вашей собственности. В этом случае супруг не вправе будет претендовать на квартиру как часть общего имущества супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному заверению ( ст. 41 СК РФ).