Здравствуйте, внес аванс за квартиру по Слглашению об авансе.Штафных санкций и компенсации морального вреда в Соглашении не предусмотрено, если я передумаю покупать квартиру

Возврат аванса за квартиру

Если предоплата при покупке квартиры оформлена в виде аванса, то Покупатель может вернуть ее всегда, за исключением случаев, когда в договоре (по которому этот аванс передавался) имеются условия удержания этого аванса (или его части) в виде штрафа (неустойки) за неисполнение условий.

как понять, что передача денег оформлена именно в виде аванса? Здесь все просто. Если в договоре нет прямого указания, что сумма передается в виде задатка, то эта сумма признается авансом.

При этом, в самом договоре эта сумма может называться по-разному, например – обеспечительный взнос, авансовый платеж, предоплата и т.п. Не имеет значения! Если не задаток, значит – аванс (п.3, ст. 380, ГК РФ). А аванс, передаваемый в счет будущих платежей по сделке, подлежит возврату всегда, если покупка квартиры не состоялась.

Здравствуйте. Вы можете написать заявление о возврате денежных средств. 

Согласно ст. 32 Закона о защите прав потребителей, право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Если по заявлению не вернут денежные средства, возможно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа в размере до 50% от суммы присуждённого.