Как правильно действовать в данном случае, подскажите, пожалуйста

Заключён договор подряда на ремонт квартиры "под ключ" с физическим лицом 24.04.25, срок выполнения 160 рабочих дней, т.е срок договора выходит на днях, при этом на данный момент не завершены даже черновые работы. Не подписано ни одного акта выполненных работ, поскольку по факту принимать нечего, везде что-то еще не доделано. Кроме этого в процессе ремонта была полностью разобрана и переделана шумоизоляция стен из-за некачественно выполненных работ подрядчиком, мы вынуждены были заново приобрести необходимимые материалы и оплатить работу приглашенного мастера по шумоизоляции, стоимость этих материалов и стоимость работ подрядчик обязуется компенсировать, точнее просил зачесть в счет будущей оплаты последующего этапа. На данный момент оплачено 3 этапа из 4, т.е 80% от общей суммы - все оплаты зафиксированы расписками. Сейчас ситуация с подрядчиком обострилась тем, что на объекте он появляется когда захочет, соответственно на объекте ничего не меняется, подрядчик не ставит в известность о своих действиях, игнорирует просьбы, и привлекает третьих лиц, они же в свою очередь требуют за свою работу оплату от нас. Уже пахнет мошенничеством.. Сегодня подрядчик просто отключил телефон, соответственно что будет дальше не известно. Итого: -срок договора истекает на днях - ремонт еще на черновом этапе, есть значительные нарушения - одна из перегородок установлена не ровно, плюс завалена на одну сторону,и это не все. -Выплачено больше 1млн руб, что 80% от общей суммы договора -У подрядчика нет денежных средст на переделку, даже на дорогу до объекта .Нам стало известно, что подрядчик утром работает в такси, поэтому на работу приходит либо к 12,либо не приходит совсем. Соответственно, все переделки, материалы и все что требует финансирования для продолжения ремонта и исправления ошибок подрядчика мы должны оплачивать за свой счет. -купленную мебель и технику пришлось ставить на платное хранение на два месяца -пришлось продлить договор аренды квартиры в которой мы живем еще на два месяца Что мы можем сейчас сделать? Можем ли мы расторгнуть договор в связи с истечением срока? Сделать экпертизу по качеству и стоимости выполненных работ? Дальше продолжать своими сидами? Требовать возврата послностью оплаченной суммы по договору? Требовать возмещения всех убытков? В договоре есть пункт "8.1 Заказчик вправе расторгнуть договор в случае необоснованной задержки или нарушения подрядчиком сроков исполнения обязательств по договору более чем на один месяц по причинам, не зависящим от заказчика" - то есть нам необходимо еще месяц ждать перед расторжерием договора? Как правильно поступить в данной ситуации? Ждать нет смысла, либо ничего не изменится, либо будет еще больше работ требующих переделки. Заранее спасибо! Договор прилагаю

Здравствуйте! ТСЖ пподали иск в суд о взыскании долго за коммунальные услуги. В квартире было 2 собственника, муж и жена (собственность общая совместна). В 2014 году они развелись. В 2024 году бывшая супруга умерла (она проживала в этой квартире с момента развода), после ее смерти в наследство никто не вступал, наследное дело не открывалось. ТСЖ предъявили иск о взыскании суммы долга к бывшему мужу и их общей дочери, которая собственником не являлась, была только прописана на момент смерти (позже выписалась), но фактически не проживала, и в наследство вступать не планирует. Что в данном случае можно слелать? Как разделить долг по коммуналке, чтобы на бывшего супруга пересчитали только 50% задолженности от общей суммы? Так как квартира полностью ему не принадлежит после развода и часть квартиры должна быть признана вымороченным имуществом, ввиду отсутствия наследников.

При взыскании процентов за уплату платежей жку физлицом за других лиц, какую надлежит применять статью о взыскании процентов? Ч 14 ст 155 жк РФ, или ст 395 ГК РФ? Являюсь ли я в данном случае кредитором, если оплатила платежи жку за других солидарных лиц?