8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Мы являемся арендаторами торговой точки в тц, сотрудник отошел на 10 мин от точки поставив табличку

ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР АРЕНДЫ. МЫ ЯВЛЯЕМСЯ АРЕНДАТОРАМИ ТОРГОВОЙ ТОЧКИ В ТЦ, СОТРУДНИК ОТОШЕЛ НА 10 МИН ОТ ТОЧКИ ПОСТАВИВ ТАБЛИЧКУ ТЕХ.ПЕРЕРЫВ, АДМИНИСТРАЦИЯ ТЦ ВЫСТАВИЛА ШТРАФ, ТАК КАК ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ ТЕХ.ПЕРЕРЫВЫ... ПРАВОМЕРЕН ЛИ ШТРАФ? РЕЖИМ РАБОТЫ С 10 ДО 10...

, Мария, г. Новосибирск
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 10

Добрый день.

Выложите договор аренды, поскольку действующее законодательство данный вопрос прямо не регулирует.

0
0
0
0

В силу принципа свободы договора, закрепленного в ст. 421 ГК РФ арендодатель может предусмотреть определенные ограничения арендатора, в том числе и в части соблюдения режима работы ТЦ, а также предусмотреть штраф за нарушение установленных требований.

Вместе с тем, есть и ограничения данного принципа.

В частности, в постановлении Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 «О свободе договора и ее пределах» отмечалось, что 

В то же время, поскольку согласно пункту 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, слабая сторона договора вправе заявить о недопустимости применения несправедливых договорных условий на основании статьи 10 ГК РФ или о ничтожности таких условий по статье 169 ГК РФ.

И здесь можно попробовать оспорить данное условие основываясь на недопустимости злоупотреблением правом. Но для этих целей нужно знакомиться с договором. 

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Новосибирск
спасибо за ответ, договор не содержит условие о запрете тех.перерывовдоговор содержит обязанность соблюдать правила внутреннего трудового распорядка. в правилах внутреннего трудового распорядка указано, что арендатор обязан вести коммерческую деятельность в рамках режима работы тц, режим работы тц с 10 до 10, изменения в режиме работы согласуются с администрацией тц. Однако на наш взгляд это противоречит трудовому кодексу, где сотруднику в обязательном порядке предоставляются перерывы для питания и отдыха.
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Мария, добрый день! Предметом договора аренды согласно ст. 606 ГК РФ является предоставление арендатору имущество во временное владение и пользование. Надо конечно видеть условия договора, т.к. не совсем понятны с учетом предмета договора действия арендодателя, одно дело когда имущество используется не по назначению либо его использование нарушает режим работы торгового центра, например.  

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Новосибирск
спасибо за ответ, никаких иных нарушений нет кроме того, что сотрудник отошел на тех.перерыв который не указан в договоре.договор не содержит условие о запрете тех.перерывовдоговор содержит обязанность соблюдать правила внутреннего трудового распорядка. в правилах внутреннего трудового распорядка указано, что арендатор обязан вести коммерческую деятельность в рамках режима работы тц, режим работы тц с 10 до 10, изменения в режиме работы согласуются с администрацией тц. Однако на наш взгляд это противоречит трудовому кодексу, где сотруднику в обязательном порядке предоставляются перерывы для питания и отдыха.
Однако на наш взгляд это противоречит

 все верно. Договор аренды регулирует отношения, связанные с арендой и никак не может регулировать трудовые отношения между арендатором и его работниками 

0
0
0
0
Антон Зачесов
Антон Зачесов
Юридическая компания "ADVISORYSERVICE", г. Москва

Здравствуйте, если это прямо предусмотрено договором аренды, то в силу принципа свободы договора арендатор сам идет на такие условия, подобная практика очень распространена в ТЦ 

ст. 421 ГК РФ:

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства

в данном случае закрытие магазина создает репутационный риск арендодателю, с т.зр. работы всего ТЦ, именно поэтому условия о запрете могут включаться в договоры

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Новосибирск
спасибо за ответ, договор не содержит условие о запрете тех.перерывовдоговор содержит обязанность соблюдать правила внутреннего трудового распорядка. в правилах внутреннего трудового распорядка указано, что арендатор обязан вести коммерческую деятельность в рамках режима работы тц, режим работы тц с 10 до 10, изменения в режиме работы согласуются с администрацией тц. Однако на наш взгляд это противоречит трудовому кодексу, где сотруднику в обязательном порядке предоставляются перерывы для питания и отдыха.

если штраф прямо не предусмотрен в договоер аренды + правилах, которые должны быть его неотъемлемой частью (приложением) за конкретные действия/бездействия и в виде конкретной суммы, то естественно его взыскание не обосновано и неправомерно

0
0
0
0
Лилия Суровцева
Лилия Суровцева
Юрист, г. Дубна
рейтинг 10

Здравствуйте.

Необходимо ознакомиться с договором аренды, чтобы ответить корректно на ваш вопрос, вы можете его выложить в уточнениях.

Дело в том, что некоторые крупные арендодатели, в основном в ТЦ в своих договорах аренды прописывают условие о том, что в течение рабочего дня запрещены перерывы для арендаторов и названы санкции.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ действует свобода договора

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Новосибирск
спасибо за ответ, договор не содержит прямого условия о запрете тех.перерывов.договор содержит обязанность соблюдать правила внутреннего трудового распорядка. в правилах внутреннего трудового распорядка указано, что арендатор обязан вести коммерческую деятельность в рамках режима работы тц, режим работы тц с 10 до 10, изменения в режиме работы согласуются с администрацией тц. Однако на наш взгляд это противоречит трудовому кодексу, где сотруднику в обязательном порядке предоставляются перерывы для питания и отдыха.

А в правилах трудового распорядка указаны санкции за то, что арендатор делает перерывы?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
20: 02 Могу чем-нибудь помочь?
Правио Как избежать ответственности за ошибку на кассе самообслуживания и бесплатное получение товаров Главная / Задать вопрос / # 2518124 Могут ли меня привлечь к ответственности за использование ошибки на кассе самообслуживания, которую я обнаружил и использовал, но не применял хакерские программы? | Гость, Москва 2023-01-22 Категория: Защита прав потребителей 11 1 Реклама randewoo.ru Ответы юристов (1) Сергеев Олег Сергеев Олег Сергеев Олег Сергеев Олег Юрист, Москва На сайте: 2502 дня Ответов: 2467Рейтинг: 3.62 Да, Вас могут привлечь к ответственности за получение товаров, не оплатив их, если правовой режим торговой точки предполагает обязательную оплату товаров перед использованием. В соответствии с законодательством Российской Федерации, получение имущества путем обмана или иного злоупотребления доверием считается преступлением и может повлечь за собой юридические последствия, включая штрафы или уголовную ответственность. #1868469 2023-01-22 21:15:09 Сергеев Олег Сергеев Олег Юрист, Москва На сайте: 2502 дня Ответов: 2467Рейтинг: 3.62 Для решения такого вопроса потребуются следующие документы: Уголовный кодекс Российской Федерации; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Договор или пользовательское соглашение между вами и сетью магазинов; Информация по использованию приложения на кассе самообслуживания; Возможно, записи видеонаблюдения с кассы самообслуживания. С учетом имеющихся обстоятельств и материалов дела, будет определено, можно ли вам предъявить обвинения в совершении административного или уголовного правонарушения. Например, следует выяснить, была ли вами совершена подобная операция однократно или была повторена несколько раз, каковы были последствия использования этой ошибки для магазина и т.д. В любом случае, вам стоит обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав и интересов в данной ситуации. #1971442 2023-01-22 21:15:09 Сергеев Олег Сергеев Олег Юрист, Москва На сайте: 2502 дня Ответов: 2467Рейтинг: 3.62 Статья 158 УК РФ "Кража", статья 159 УК РФ "Мошенничество". #2074238 2023-01-22 21:15:09 Сергеев Олег Сергеев Олег Юрист, Москва На сайте: 2502 дня Ответов: 2467Рейтинг: 3.62 Статья 158. Кража. #2075381 2023-01-22 21:15:09 В работе Бесплатный Горячая линия БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните! 8 800 301-63-12 Москва, МО, Россия Мария Консультируйтесь с юристом онлайн Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе. Задайте вопрос юристу бесплатно Мария Карцева Дежурный юрист 98% довольных клиентов Мария Приветствую вас! Я дежурный юрист сайта, Мария. 20:02 Могу чем-нибудь помочь? Моя консультация бесплатна. Задавайте вопрос. 20:02 Здравствуйте . Я пробила более дешёвый товар и сегодня об этом мне сказал охранник магазина и мы сделали возврат . А сейчас прибываю в недоумении потому как я ранее покупала товар и пробит он был по той же цене . На весах две клавиши "конфеты ",я оказывается нажимала не ту . А теперь боюсь ,что поднимут записи камер и напишут заявление на меня . Как мне быть ? Идти говорит об этом стыдно ... Помогите советом пожалуйста ...
, вопрос №4849871, Любовь, г. Норильск
Автомобильное право
Могу ли я по ДКП поставить на учет на себя?
Здравствуйте, купил авто через пару дней хозяин умер, не успел поставить авто Иза ограничений ФСПП в течении 10 дней авто сняли с учета. С ФСПП вопрос решен ограничения были сняты.Могу ли я по ДКП поставить на учет на себя?
, вопрос №4849795, Никита, г. Смоленск
1500 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Как сфоррмулировать запрос и в какой орган направить?
Судебная экспертиза. Человек очень неаккуратно пользовался моим автомобилем (аренду не платил), привел в состояние непригодности к эксплуатации. Добровольно возмещать ущерб имуществу отказался. Подала иск в суд о возмещении ущерба. Эксперту были заданы вопросы: 1. Какова была стоимость авто на начало эксплуатации в 2021? и 2) Какова стоимость авто на сегодня с учетом его технического состояния? Эксперт буквально "пробежал мимо" автомобиля, осмотрел снаружи за 10 мин. и убежал. Вывод эксперта: "В 2021 году 185 тыс, сегодня 205 тыс". То есть, я, заплатив 50 тыс за экспертизу, еще и останусь должна ползователю 20 тыс за прирост стоимости)) Как мне объяснили, дело в росте рыночной стоимости. Ок, это можно понять. Но тогда для некорректного сравнения надо выразить обе стоимости в масщтабе одной и той же рыночной ситуации. Я имею в виду, что если бы он аккуратно эксплуатировал, то цена на сегодня была бы к примеру, 260 тыс. А она - 205. То есть, 55 тыс - потеря стоимости. ВОПРОСЫ: 1. Как сформулировать дополнительный вопрос эксперту в плане выражения обоих цен в одном масштабе? Надо ли для этого просить суд о "дополнении экспертизы" (или как это прапвильно назвать), либо же достатоочно прямо на заседании спросить эксперта и получить ответ? 2. Можно ли считать корректной оценкой технического состояния беглый осмотр снаружи, без всяческой оценки на стенде, с приборами и т.д.? Как правильно попросить суд, чтоб эксперт оценил полноценно? 3. Слышала про такое понятие "рецензия экспертизы". Стоит ли в данном случае попросить суд об этом, и в какой формулировке? Сколько это стоит? (сама экспертиза - 50 тыс). 4. На начало эксплуатации есть два техосмотра. То есть, авто было на ходу, и в нормальном состоянии, по сравнению с нынешним ужасом. Для более точной демонстрации суду масштаба бедствия не стоит ли запросить детальные материалы по тем техосмотрам? Там же должны быть отражены конкретные детали по тех. состоянию? Как сфоррмулировать запрос и в какой орган направить? (наша судья всегда требует всех точных деталей от заявителя.)
, вопрос №4849752, Елена, г. Москва
Защита прав потребителей
Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением?
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу обработки персональных данных при продаже цифровых товаров. Суть:Я продаю цифровые продукты (файлы, доступы) через сайт. Форма заказа собирает два поля: 1. Email (обязательно)— для отправки купленного товара и кассового чека. 2. Имя (необязательно) — для персонализированного обращения в сопроводительных письмах. Цель обработки: Исключительно исполнение договора купли-продажи (публичной оферты), который клиент заключает по своей инициативе, нажимая «Купить». Вопросы: 1. Обязан ли я получать отдельное согласие (отдельный чекбокс) на обработку персональных данных в этой форме? *Для email: По моему пониманию, обработка необходима для исполнения договора, что является самостоятельным основанием по п. 4 ч. 1 ст. 6 152-ФЗ, и отдельное согласие субъекта не требуется. Верно ли это? *Для имени: Поскольку имя не является технически необходимым для отправки файла, попадает ли его обработка под то же основание? Если нет, достаточно ли для легитимности его обработки: * а) Того, что поле «Имя» является необязательным, * б) И того, что в принимаемой клиентом публичной оферте прямо указано, что предоставление и обработка имени предназначены для персонализации сервиса и являются частью договора? 2. Соответствует ли закону практика оформления согласия *одним* чекбоксом, объединяющим принятие оферты и согласие с Политикой конфиденциальности (как это делают многие)? Или в моём случае достаточно *только* галочки о принятии оферты, так как обработка email основана на п. 4 ст. 6? 3. Дополнительно: Для технической отправки писем я использую сервис для автоматической отправки письма с доступом к продукту после оплаты (сервис российский). Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением? На мой взгляд, это подпадает под ч. 2 ст. 6 152-ФЗ (привлечение оператора по договору). Прошу дать разъяснения с ссылками на конкретные нормы 152-ФЗ и актуальную правоприменительную практику (в т.ч. Роскомнадзора) для каждого пункта. Цель — выстроить абсолютно корректную с юридической точки зрения форму заказа, минимизирующую риски.
, вопрос №4849659, Артур, г. Казань
Автомобильное право
Здравствуйте, купил авто через пару дней хозяин умер, не успел поставить авто Иза ограничений ФСПП в течении 10 дней авто сняли с учета Могу ли я по ДКП поставить на учет на себя?
Здравствуйте, купил авто через пару дней хозяин умер , не успел поставить авто Иза ограничений ФСПП в течении 10 дней авто сняли с учета Могу ли я по ДКП поставить на учет на себя ?
, вопрос №4849695, Николай, г. Иркутск
Дата обновления страницы 10.11.2022