Как долго это займет каковы вообще шансы?

Question

Здравствуйте, вопрос таков: вступила в наследство однокомнатной квартиры, которая находилась в состоянии после пожара (куча мусора, все менять и тд+долги по жкх и кредитам). Все бы ничего, но также в это наследство вступила сестра из Канады, которая вообще не заинтересована ничего делать и по сути «препятствует» ее продаже. Документы/почта никакие сейчас оттуда/туда не проходят (в связи с тек положением дел в мире), все нужно оформлять нотариально, сестра же просто напросто отказывается/тянет и ничем не хочет да и технически в финансовом плане не может помочь. Уже занялась самым базовым ремонтом до восстановления квартиры хотя бы в обычное состояние (налаживание электропроводки, штукатурка, застекление, пол, уборка мусора и очистка от всего всего и тд), также оплата жкх и погашение тех кредитов, банки которых подали в суд. Вопрос: После всех этих действий я вообще смогу лишить наследства сестру которая является вообще «незаинтересованной» в этом всем через суд? Как долго это займет каковы вообще шансы? Также есть скрины где она просто отказывается помогать, мол делай все сама, «шантаж».

Виталий Приходько · Answer

Юлия, здравствуйте! Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. Также согласно ст. 245 ГК РФ зависимо от вклада в образование общего имущества и осуществившего за свой счёт неотделимые улучшения этого имущества один из участников долевой собственности имеет право на увеличение своей доли в праве на общее имущество. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан уплачивать налоги соразмерно со своей долей. И наконец по п.2 ст.246 ГК РФ вправе по своему усмотрению продать свою долю. По ст.250 ГК РФ при продаже доли постороннему лицу вы должны в письменной форме оповестить об этом других участников долевого имущества, указав цену и другие условия продажи. Если в течение месяца они не примут решения о покупке вашей доли вы можете продать свою долю любому другому лицу. Вы можете обратиться в суд для увеличения своей доли, т.к. вложили свои средства на восстановление квартиры и после продать свою долю, а можете просто сейчас сразу заняться продажей своей доли в таком виде, в каком она у вас имеется. Многие люди покупаю недвижимое имущество просто чтобы инвестировать туда деньги, так что покупатели найдутся если поискать.

Олег Ларин · Answer

Здравствуйте, Юлия! Согласен с коллегой. Вам следует: 1. Привести данное жильё в более-менее приличное состояние. 2. Обратиться к своей сестре из Канады выкупить Вашу долю. Если в течение месяца не выкупит, то сможете продать свою долю любому иному лицу. 3. Обратиться в суд с сиком о возмещении с сестры 50% Ваших расходов на ремонт жилого помещения. Могу составить для Вас необходимые документы и оказать иную правовую помощь — обращайтесь https://pravoved.ru/lawyer/1967032/