Подскажите пожалуйста как нам следует поступить?

Здравствуйте! Мой муж в предыдущем браке приобрел комнату в коммунальной квартире. Оформил право собственности на себя и на тогда ещё его супругу. Доли оформлены на обоих супругов в равных долях(50/50). Вскоре они развелись. Его бывшая уже супруга, с её слов она продала свою половину комнаты некому бывшему адвокату Лисицкому В. (Его лишили адвокатской лицензии за мошеннические действия по недвижимости в Волгограде и он отсидел за это, сейчас кстати снова его посадили). Так вот бывшая супруга моего мужа продала(опять же с её слов )этому Лисицкому в феврале этого года. Но в выписке ЕГРН полученной мужем 2 дня назад собствннником числится не новый собственник-Лисицкий, а бывшая жена моего мужа. Ситуация следующая. Бывшая жена моего мужа(пока владела своей долей в комнате) с этим мошенником Лисицкии заселила в комнату(якобы на свою половину за пять палок колбасы квартиранта-зэка-алкаша. Договор на аренду комнаты экс-супруга и зэка заключили за плату-5 палок колбасы в месяц.При этом коммунальные услуги по оплате жилья платит мой муж, его экс-супруга не захотела открывать лицевые счета на оплату ком. Услуг. Соответсвенно, все рамходы по оплате комнаты несет мой супруг, а его экс-супруга получает доход от сдачи жилья. Так вот, тот которому экс-супруга продала

свою часть комнаты, сидит сейчас в СИЗО и в Росреестре до сих пор не оформил собствннность на себя. Уже много раз соседи по коммуналке звонят моему мужу и жалуются на квартиранта, которого пустила его экс-супруга. Он не дает людям спокойно жить. Вообщем не знаем что нам делать???? Продать часть комнаты не получается, мы не в Москве живем, никто у нас таким образом не покупает жилье. Но и платить просто так

за других непонятных собственников тоже не хотим. Подскажите пожалуйста как нам следует поступить?