Как я могу платить за услуги, которыми даже не пользовался

Мне пришло письмо о том, что есть исполнительное производство и тд(на гос услугах). Из всего что я платил, это только налог на имущество… Письма о каких либо судах и прочих вынесенных решений за данную квартиру я не получал на свое местожительство. Как я могу платить за услуги, которыми даже не пользовался. Как можно обжаловать это все? И можно ли списать этот долг, отдав свою часть собственности в пользу государства (не хочется заморачиваться с продажей этой квартиры)

 Добрый день!

 Вы, как долевой собственник, обязаны производить оплату услуг по содержанию жилья пропорционально своей доле.

Так, согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если Вы не зарегистрированы в квартире и не проживали, то с других фактически проживавших в квартире Вы вправе взыскать после оплаты стоимость коммунальных услуг, начисляемых исходя из показаний приборов учета, а если их нет — то по тем услугам, оплата которых начислена на зарегистрированных лиц.

Те услуги, оплата которых рассчитана исходя из кв.м жилого помещения, обязаны Вы оплачивать пропорционально своей доле, и взыскать эту оплату с проживающих не получится.

Далее продолжу.

Здравствуйте, Руслан! Вы, как собственник, несете бремя расходов на данное помещение.

Так, в соответствие со ст. 210 ГК РФ, собственник (то есть Вы) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ, также прописана обязанность собственника нести расходы на содержание квартиры.

То, что Вы там не проживали, увы, не даст возможности полностью избавиться от задолженности.

Далее продолжу.

Здравствуйте, Руслан!

Вы имеете право подать в Управляющую компанию заявление о перерасчёте суммы задолженности за период Вашего отсутствия с приложением подтверждающих Ваше отсутствие документов. УК это обязана сделать за последние три года.

Регулируется данный процесс перерасчета Разделом VIII «Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета» Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Ссылка на документ.

Здравствуйте,  Руслан.

Уточните пожалуйста у вас долевая собственность или совместная на квартиру?

Если у Вас собственность долевая, то Вы не должны платить за всю квартиру, а только пропорционально своей доле в праве собственности.

При этом, Вы вправе требовать от управляющей компании или от компаний предоставляющих Вам коммунальные ресурсы открытия на Вас отдельного счета для оплаты пропорционально Вашей доле в праве собственности на квартиру.

Если собственность совместная, то долг придется оплачивать и взыскивать долю платежей со второго собственника и с члена семьи собственников коей является Ваша мать в регрессном порядке.

Ответственность сособственников и членов семьи собственников по долгам в квартире согласно статьи 31 ЖК солидарная.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.