Оформление дарственной

Здравствуйте, у меня с сестрой умерли родители, счичай в один день. Оставалось две квартиры. В одной проживаю я с ребенком, в другой жили родители. Я в которой проживаю родители хотели оставить мне, а в которой жили родители сестре . Как нам сделать: оформить дарственную друг на друга или можно по другому.

Вдова моего отца получила в завещание автомобиль и хочет его передать мне, но так как она не родственница, при оформлении дарственной мне придется заплатить налог 13%. Мы могли бы оформить договор купли-продажи со стоимостью менее 250000р, но тогда этот автомобиль будет считаться совместно нажитым имуществом моим с мужем, у которого ещё до брака были описаны счета и большие долги. Вопрос 1: могут ли эту машину забрать за долги, если мы оформим договор купли-продажи? Вопрос 2: может ли вдова моего отца оформить договор купли-продажи на мою родную мать, а та в свою очередь оформить дарственную на меня в один день, нужно ли будет что-то платить в таком случае и сможет ли мой муж претендовать на эту машину как на совместно нажитое имущество?