Можно ли оформить договор дарения без присутствия одаряемого?

Можно ли передать недвижимость полностью в собственность близкому родственнику без его присутствия? Можно ли оформить договор дарения без присутствия одаряемого? Пример: Собственник и недвижимость в Москве, одаряемый близкий родственник заграницей. Можно ли составить договор дарения и передать собственность без присутствия одаряемого и какая доверенность потребуется?

 Добрый день!

 Договор дарения — двусторонняя сделка, и его должны заключать две стороны либо лично сами, либо через представителей, которым выдана соответствующая доверенность на заключение договора.

Если одаряемый находится за пределами РФ, то он может обратиться в консульский отдел посольства или в консульство РФ в стране пребывания и выдать доверенность на лицо, которому он доверяет принять в дар от дарителя недвижимое имущество.

Затем доверенность надо переслать  доверенному лицу,  которое сможет заключить сделку с дарителем через МФЦ и сдать его на регистрацию перехода прав в ЕГРН.

Так, согласно ст. 574 Гражданского Кодекса РФ:

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Здравствуйте! Договор дарения можно оформить в отсутствии одаряемого, но обязательно в присутствии его представителя с доверенностью. При этом обратите внимание, что даритель не имеет права быть представителем одаряемого.

Здравствуйте. В вашем случае модно оформить доверенность. Одарчемый может дать доверенность на третье лицо, которое будет совершать все действия, связанные с оформлением договора дарения. За пределами Российской Федерации доверенность можно оформить в консульстве. Это регулируется ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ  «Консульский устав Российской Федерации», подробнее можно ознакомиться по ссылке:  www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_102228/046387c54da1cbc3eb6354121ec3e3da2e1b6725/

Борис!

Для формального решения данного вопроса потребуется не только оформление самого договора дарения недвижимого имущества, но и последующая государственная регистрация права за новым собственником имущества, так как по правилам статьи 223 Гражданского Кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Договор предполагает участие обеих сторон сделки, а потому оформить его без участия одной из сторон — одаряемого, не получится. Если сам родственник не может присутствовать при совершении сделки, выходом может быть оформление доверенности на представителя, который в РФ сможет участвовать и в заключении договора, и в процессе государственной регистрации права, эти полномочия представителя и надо отразить в доверенности, образцы таких доверенностей есть в свободном доступе в Интернете. Доверенность можно оформить в консульстве РФ по месту пребывания родственника и переслать в РФ для использования.