Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При заключении предварительного договора купли продажи квартиры, Риэлтор указал, что в случае отказа от
Добрый день! При заключении предварительного договора купли продажи квартиры, Риэлтор указал, что в случае отказа от сделки мы должны вернуть задаток в двойном размере, при этом покупателям в случае отказа от сделки с их стороны мы возвращаем задаток в полном размере. Также в предварительном договоре была указана только сумма покупки, при этом не указан способ оплаты. В устном разговоре мы проговорили, что у покупателя ипотека, но при этом обозначили что никакого маткапитала не должно быть. Сейчас они присылают форму договора и там 500 тыс оплачиваются из средств маткапитала, которые мы получим только через 2 месяца после сделки. Мы не хотим заключать договор на таких условиях, предлагаем взять ипотеку на большую сумму и потом гасить маткапиталом, покупатели отказываются, грозят судом и требуют двойную выплату задатка. Можно ли считать неправомерными подобные условия сделки, где явно ущемляются интересы одной из сторон?
Добрый день Оксана. Предварительный договор купли — продажи недвижимого имущества — не является гарантией получения жилого помещения именно этим контрагентом, с которым заключен предварительны договор. Однако, если одним из условий является возвращение задатка, то здесь придется понести материальную ответственность. Для детальной консультации желательно провести правовую экспертизу договора. Пишите в чат.