Подскажите, пожалуйста, что я могу сделать в этой ситуации?

Дело в том, что год назад я получил эту квартиру от бабушки по наследству, то есть вся квартира сейчас принадлежит мне. В моё отсутствие она пришла ко мне домой и забрала все документы на квартиру и свидетельство о праве на наследство. Позже, она начала мне снова угрожать и сказала, что пойдёт в полицию и на квартиру наложат арест. Подскажите, пожалуйста, что я могу сделать в этой ситуации?

 Добрый день!

 Уточните, как Вы получили квартиру по наследству — по завещанию?

Ваша мама трудоспособная?

 Пока не понятно, на чем основаны её угрозы, т.к. нет ответов на мои вопросы.

Но документы легко восстановить, обратившись к нотариусу (если надо будет),  а также можно получить выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру на сайте Росреестра электронно.

Добрый день.

Все что она может сделать — \это  действительно — пойти в полицию или в суд

Но Вам надо понимать что

1. Полиция не накладывает аресты на квартиры. Точнее для этого необходимы очень серьезные основания в рамках уголовного дела (ст. 115 УПК РФ).

А для этого надо дело завести

2. Она конечно может оспорить завещание в суде, но срок на это уже прошел, да и сделать это не так легко.

В силу ст. 177 ГК РФ

 Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Да и срок на обжалование она уже пропустила.

Он составляет  — 1 год (ст. 181 ГК РФ)

Василий!

Если вашей маме на день смерти бабушки было 55 лет, то у нее есть право на обязательную долю в данной квартире

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста — женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

При этом ей конечно придется обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства и у нее есть право одновременно с заявлением подать ходатайство о наложении обеспечительной меры на квартиру в виде ареста (ст. 139, 140 ГПК РФ).

Здравствуйте, Василий.

Вы спрашиваете:

Подскажите, пожалуйста, что я могу сделать в этой ситуации?

 Вам ничего в данной ситуации делать не нужно. Угрозы матери — это не более чем угрозы.

Во-первых, понуждение Вас к приобретению для нее квартиры на свое имя и кредитного договора не допускается положениями п.1 ст.421 ГК РФ

Во-вторых, полиция не компетентна рассматривать гражданско-правовые споры (см.ст.1 Федерального закона РФ от 07.02.2011 N 3-ФЗ  «О полиции»),   при этом состава никакого преступления в Ваших действиях нет, квартира получена в порядке наследования в установленном законом порядке. При обращении матери в полицию можете так и пояснять, что ее повод для обращения в полицию надуман ввиду возникшего между Вами конфликта из-за Вашего отказа приобретать для нее квартиру.

В возбуждении уголовного дела будет отказано на основании п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ

1. Уголовное дело не может быть возбуждено, а возбужденное уголовное дело подлежит прекращению по следующим основаниям:

 1) отсутствие события преступления;

Если мать считает, что квартира унаследована Вами при нарушении норм гражданского законодательства, то она должна обратиться в суд (см. ст.2 ГПК РФ), однако каких-либо оснований считать ее права нарушенными не имеется, соответственно нет и оснований для удовлетворения ее иска.

С уважением