8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

При регистрации ИП была указана регистрация по паспорту (тот, кто открывал ИП не был собственником, просто был там зарегистрирован по адресу квартиры)

При регистрации ИП была указана регистрация по паспорту (тот, кто открывал ИП не был собственником, просто был там зарегистрирован по адресу квартиры). Теперь возникла необходимость продать эту квартиру, человек, который был там зарегистрирован выписывается. Влияет ли на сделку о продаже квартиры тот факт, что у человека, который выписался, до момента новой регистрации в паспорте, в ИП будет зафиксирован тот же адрес проданной квартиры какое-то время?

, Evgeniya, г. Санкт-Петербург
Евгений Дацук
Евгений Дацук
Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте Евгения, 

Влияет ли на сделку о продаже квартиры тот факт, что у человека, который выписался, до момента новой регистрации в паспорте, в ИП будет зафиксирован тот же адрес проданной квартиры какое-то время?

 Не влияет. Но чтобы подстраховать себя нужно соблюсти несколько алгоритмов.

По общему правилу нельзя виыписать члена семьи, который проживает совместно с собственником, ведет с ним общее хозяйство, имеет общий бюджет, общие предметы быта и на взаимных началах оказывает поддержку собственнику (ст. 31 ЖК РФ, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Если человек к указанной категории не относится, то можно попросить выписаться, либо выписать принудительно через суд.

Человек выписывается добровольно. Далее обращаемся к законодательству о гос регистрации и пояснениям ФНС

ст 9 Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

4.2. Проверка достоверности сведений, включаемых или включенных в единый государственный реестр юридических лиц, проводится регистрирующим органом в случае возникновения обоснованных сомнений в их достоверности, в том числе в случае поступления возражений заинтересованных лиц относительно предстоящей государственной регистрации изменений устава юридического лица или предстоящего включения сведений в единый государственный реестр юридических лиц

Основанием для проведения мероприятий по проверке достоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ, является получение ИФНС России заявления заинтересованного лица о недостоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ, а также иной информации о несоответствии сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, сведениям, полученным территориальными органами ФНС России после включения в ЕГРЮЛ таких сведений (п. 4 Приложения N 1 к Приказому ФНС России от 11.02.2016 N ММВ-7-14/72@).

Таким образом, если срок в течение которого лицо, утратившее право проживания и пользования помещением не изменит адрес по договоренности, то можно подать заявление в ИФНС.

С уважением, Евгений

1
0
1
0
Evgeniya
Evgeniya
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо за быстрый ответ!
Ирина Орлова
Ирина Орлова
Юридическая компания "ООО "Л-КЕЙ"", г. Москва

Здравствуйте.

Нет, значение имеет сам факт снятия лица с регистрационного учета. ИП приравнивается к ФЛ (если в ЕГРЮЛ адрес не поменяется, тогда будет считаться недостоверным). 

Если на момент сделки в квартире никто не будет прописан, препятствий нет.

Вместе с тем, даже если бы в квартире числились «прописанные» на момент продажи, это также не влияет на возможность осуществления сделки, поскольку никак не обременяет объект недвижимости с точки зрения права собственности. 

Как правило, просьба выписаться до момента купли-продажи является пожеланием покупателя, чтобы в дальнейшем избежать бюрократических проблем

1
0
1
0
Evgeniya
Evgeniya
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо! ФЛ — физическое лицо? Есть ли какой-то установленный срок, в течение которого необходимо после снятия с регистрации по адресу продаваемой квартиры, зарегистрироваться по новому адресу? (так как адрес ИП будет еще какое-то время висеть по адресу той продаваемой квартиры)?

Да, ФЛ-физическое лицо.

Граждане обязаны в течение 7 дней направить заявление по поводу регистрации по новому месту жительства в соответствии с формой № 6. Срок установлен в соответствии со статьей 6 Закона № 5242-1.

Иначе могут привлечь к административной ответственности по ст. 19.15.1 КоАП РФ 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Есть шансы выиграть суд, чтобы понять обращаться за помощью в составлении иска?
Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры Я - наниматель Договор с агентством был заключен на 1 год (Досрочно мной расторгнут спустя 8 месяцев, предварительно уведомил за 30 дней) В самом письменном договоре коммерческого найма не указаны какие-либо условия и обязанности, но указана ссылка на договор который находится на сайте агенства и что я принимаю эти условия Там на сайте из условий по моей ситуации указано следующее: Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры 11.6. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя или по инициативе Наймодателя, вследствие нарушения Нанимателем условий настоящего Договора, денежные средства, переданные в качестве залога (обеспечительного платежа), Нанимателю не возвращаются, при этом Наниматель обязан оплатить Долги и текущий период найма (календарный месяц) полностью. 11.6.1. Наймодатель может вернуть часть Залога, равную разнице между 50% Залога и Долгами Нанимателя, при условии расторжения Договора по инициативе Нанимателя, только при выполнении всех трех следующих условий: • надлежащего исполнения Договора Нанимателем, в том числе отсутствие ущерба; • своевременного письменного уведомления Наймодателя о досрочном расторжении Договора; • заключение Наймодателем (в период до прекращения /расторжения Договора) договора найма с новым нанимателем, при этом срок найма нового договора должен начинаться не позднее дня, следующего за датой окончания оплаченного Нанимателем периода Договора; В этом случае Залог возвращается в течение 3-х (трех) рабочих дней после возврата Квартиры Наймодателю по Акту возврата. В случае, если часть Залога, причитающаяся Нанимателю, меньше суммы, подлежащей уплате в качестве Долгов Нанимателя, то Наниматель обязан доплатить разницу (оплатить остаток Долга Нанимателя). 11.7. При досрочном расторжении Договора по вине Наймодателя, последний возвращает Нанимателю предоплату за непрожитый период текущего месяца найма и часть Залога, равную разнице между Залогом и Долгами Нанимателя, в течение 3-х (Три) рабочих дней после возврата Квартиры и Имущества по Акту возврата и Описи (за исключением п.11.5.) В случае, если Долги Нанимателя превышают Залог, то Наниматель обязан оплатить часть Долга Нанимателя, превышающую Залог. 11.8. Если Договор досрочно расторгается при обстоятельствах, за которые ни одна из Сторон не отвечает, то Наймодатель возвращает Залог и предоплату, в том числе за непрожитый период текущего месяца найма. 11.9. В случае досрочного расторжения Договора по вине Наймодателя, и, если Наниматель при заключении данного Договора, оплатил Наймодателю услуги по подбору Квартиры, то Наймодатель выплачивает штраф в размере вознаграждения по соответствующему договору возмездного оказания услуг. По итогу: Наймодатель вернул только 50% залога Мою письменную претензию отклонил есть ли шанс вернуть остаток залога ? насколько правомерно наймодатель удержал залог ? Есть шансы выиграть суд, чтобы понять обращаться за помощью в составлении иска ? Насколько правомерна ссылка на условия в договоре который подписан со стороны наймодателя факсимиле
, вопрос №4775799, Катасонов Александр, г. Москва
Гражданское право
ООО СФО АЛЬТА пришло что наложили арест за что не понятно У меня есть там долг один но этот откуда
ООО "СФО АЛЬТА пришло что наложили арест за что не понятно У меня есть там долг один но этот откуда
, вопрос №4775752, Анастасия, г. Краснодар
Защита прав работников
Что будет если сотрудник по окончанию рабочего времени, не будет оставаться и дожидаться когда выработают продукцию, что бы оформить документы для отправки машины
Добрый день. Что будет если сотрудник по окончанию рабочего времени, не будет оставаться и дожидаться когда выработают продукцию, что бы оформить документы для отправки машины. Уточню. Задержка связана с технической проблемой. С утра не работали программы, а в точности 1с.
, вопрос №4775411, Олеся, г. Курск
Гражданское право
Там сказали что надо в МФЦ так как это их ошибка, я должна пойти туда, откуда получала паспорт, предоставить им домовую выписку и они мне должны поставить нужную печать о регистрации
Здравствуйте. Я меняла паспорт на 20 лет . Получила новый , а там не указали места жительство . Сказали что не пришло оттуда уведомление и выдали паспорт без указание места жительство . Куда мне обратится? Была в МФЦ отправили в ОМВД . Там сказали что надо в МФЦ так как это их ошибка , я должна пойти туда, откуда получала паспорт , предоставить им домовую выписку и они мне должны поставить нужную печать о регистрации. Могу ли я просто пойти получается в МФЦ без собственника , а просто с копией домовой выписки , что я там прописана , и они мне поставят нужную печать?
, вопрос №4774805, Алина, г. Москва
Дата обновления страницы 26.12.2022