Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

Возможно ли это сделать без согласия остальных, чтобы доли между ними распределились?

Здравствуйте, ситуация такая. Хочу отказаться от своей доли в квартире в одностороннем порядке. В квартире три собственника, мать, несовершеннолетняя сестра и я. Возможно ли это сделать без согласия остальных, чтобы доли между ними распределились? Просто я сьехал от родителей, а мать не согласна принять дарственную.

10 декабря 2022, 19:33, Никита, г. Санкт-Петербург

Виктория Скопцова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Никита.

Дарение в одностороннем порядке законом не предусмотрено.

Согласно ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

10 декабря 2022, 19:42

Виктория Скопцова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Договор дарения в вашем случае также будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению.

Ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

То есть, для дарение вашей доли, вам надо обратиться к нотариусу и необходимо согласие одаряемого.

10 декабря 2022, 19:47

Виктория Скопцова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Обязательным условиями договора дарения недвижимости являются безвозмездность договора и согласие обоих сторон сделки: дарителя и одаряемого.

10 декабря 2022, 19:55

Артем Троянов

Юрист, г. Ставрополь

рейтинг 8.3

Здравствуйте! Просто так прекратить право собственности не получится.

По закону отказ от права собственности возможен на основании ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности. Однако пока право собственности не перейдет другому лицу имущество считается принадлежащим прежнему владельцу.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Т.е. в Вашем случае прекратить право собственности можно только путем дарения либо продаже. Естественно если оформляется договор дарения на любое лицо разрешение других собственников не требуется, так как такая сделка является безвозмездной.

Возможно ли это сделать без согласия остальных, чтобы доли между ними распределились?

Нет, если никто не примет дар, то нельзя прекратить Ваше право собственности.

ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Так как сестра несовершеннолетняя, то ее интересы представляет мать. Следовательно, если мать не согласна принять дар, то ничего сделать не получится.

Для продажи доли потребуется согласие матери. Если добиться его не получится законным путем, то придется обращаться в суд.

Других вариантов прекратить право собственности, кроме как продать долю или подарить ее — у Вас нет.

10 декабря 2022, 19:47

Похожие вопросы

Военное право

Возможно ли что-то сделать, чтобы его перевели в другое место?

Здравствуйте,у меня брат находится в зоне СВО. Он получил ранение и проходил лечение в госпитале,ЦВВК присвоило категорию годности В, пока он находился на лечении, его подали в СОЧИ, потом он попал в часть, откуда его направили на Белоуцк и обещали провести там повторное ВВК. Естественно в Белоуцке никакого ВВК он не прошел. На данный момент его перевели в штурмовой отряд. Подскажите пожалуйста, законно ли с данной категорией переводить в штурмовой отряд? У него двое маленьких детей, жена беременна третьим. Возможно ли что-то сделать, чтобы его перевели в другое место?

13 февраля, 18:09, вопрос №4857418, Оксана, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Подскажите можно ли это сделать у нашего российского нотариуса?

Добрый день. Мне нужно сделать генеральную доверенность на гражданина Украины, чтобы от моего имени он представлял меня в Германии. Подскажите можно ли это сделать у нашего российского нотариуса?

12 февраля, 17:53, вопрос №4856245, Диана, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Если нет - возможно ли подать эти документы по доверенности?

Добрый день. Я гражданин Украины, проживаю за территорией Украины, по Украинским документам имею прописку в Донецке (сейчас ДНР). Российского паспорта пока не имею. Могу ли я составить доверенность в консульстве РФ (либо другим способом) для распоряжения своим имуществом на территории РФ (ДНР) на своих близких родственников-граждан РФ (проживающих в ДНР). Знаю что нужно подавать документы в комиссию. Возможно ли это сделать удаленно? Если нет - возможно ли подать эти документы по доверенности?

12 февраля, 17:40, вопрос №4856157, Игорь, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Хочу вернуть деньги находящиеся на счете у компании + не совсем понимаю договор о предоставлении услуг и возможно ли это вообще

12 февраля, 17:37, вопрос №4856152, Сергей, г. Иркутск

1 ответ

Ипотека

Он хочет написать на меня дарственную чтобы я была там хозяйкой, когда можно это сделать?

Моя мама встречается с мужчиной, который хочет взять военную ипотеку. Мама предлагает отдать ему наши доли с квартиры которую мы продали и купить квартиру по военной ипотеке. Они не состоят в браке, но хотят заключить брак. Что нужно сделать для того, чтобы не потерять деньги и кто будет хозяином квартиры после погашения ипотеки? Он хочет написать на меня дарственную чтобы я была там хозяйкой, когда можно это сделать?

12 февраля, 17:20, вопрос №4856138, Анастасия, г. Саратов

1 ответ