8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Банк меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки: повышение ипотечной ставки и предлагают привлечь со заёмщика

Здравствуйте! После того как банк одобрил заявку на ипотеку, найдена недвижимость, заключили предварительный ДКП, внесла задаток. Собрали документы и отправили на проверку в банк. В ходе проверки банк повышает ипотечную ставку , т к. не возможно провести электронную регистрацию сделки (1/3 доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему лицу). Банк меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки: повышение ипотечной ставки и предлагают привлечь со заёмщика. У меня нет возможности привлечь со заёмщика. Вопрос: вернут ли мне задаток, если сделка не состоится.

  • IMG_20221216_144048
    .jpg
  • IMG_20221216_144102
    .jpg
  • IMG_20221216_144114
    .jpg
, Елена, г. Краснодар
Зелим Абубокаров
Зелим Абубокаров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Вопрос: вернут ли мне задаток, если сделка не состоится.

 Считаю вам должны вернуть задаток в силу того, что обязательство не может быть исполнено по независящим от вас обстоятельствам.

ст. 381 ГК

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторонлибо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Таким образом, вы не могли изначально знать, что электронная регистрация не пройдет и вследствие чего и произошел срыв сделки.

Вам необходимо направить продавцу письменную претензию с требованием возврата задатка. Можете написать мне чат, если нужна помощь в изготовлении документы с ссылками на гражданское законодательство.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Краснодар
Зелим, благодарю! Предварительный договор до 30 декабря 2022 года. Письменную претензию уже можно отправить?
Похожие вопросы
Уголовное право
Куда обратиться, чтобы ему запретили распространять о себе информацию и позориться прячась за спинами других
мой муж говорит всем что он на сво, но находится по всему в мирном поселении. куда обратиться, чтобы ему запретили распространять о себе информацию и позориться прячась за спинами других
, вопрос №4864272, Юлия, г. Ноябрьск
Защита прав потребителей
Ситуация с браком у холодильника и получение компенсации за дефект
Ситуация с браком у холодильника и получение компенсации за дефект
, вопрос №4864231, Михаил, г. Тверь
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Моя компания предложила мне 4 оклада компенсации, а теперь головная компания, в структуру которой входит моя компания отказывает и предлагает только 2
Добрый день, я работаю дистанционно на российскую компанию, находясь в Италии. Сейчас мое нахождение стало проблемой для моего работодателя. Из за того, что я нахожусь в ЕС мне нужно закончить свою трудовую деятельность после 10 лет работы, из них 1 год я официально работаю на удаленке с 2025г. Было сделано доп соглашение. Моя компания предложила мне 4 оклада компенсации, а теперь головная компания, в структуру которой входит моя компания отказывает и предлагает только 2. Если идти не по соглашению сторон, а по сокращению, то они угрожают тем, что юристы головной компании найдут лазейки, чтобы сделать подставку и уволить по статье, чтобы им в итоге не платить так, как предполагается по сокращению и дальнейшей постановки на учет биржи труда. Хочу понять, что можно сделать.
, вопрос №4864091, Irina, г. Москва
Семейное право
У нас совместно квартира в ипотеке, часть погашена мат капиталом, долевая собственность 50/50, но ипотека на нем, мотоцикл и машина, дом построен уже в браке, но земля куплена до брака
Развожусь, возник вопрос с разделом имущества, муж согласие подписывать не хочет, тянет время, пытался переписать транспорт на другое лицо. У нас совместно квартира в ипотеке, часть погашена мат капиталом, долевая собственность 50/50, но ипотека на нем, мотоцикл и машина, дом построен уже в браке, но земля куплена до брака. На данный момент несовершеннолетняя только совместная дочь, мой сын 18 лет. Вопрос стоит ли делить все одним иском или можно начать с квартиры, потом дом и т.д. чтоб снизить расходы и может быть у него в испуге будет желание на добровольное соглашение после 1 иска?
, вопрос №4863811, Татьяна, г. Нижний Новгород
Предпринимательское право
И куда обратиться за подробностями о стерильном помещении для изготовления этих самых изделий?
Здравствуйте. В чьей компетенции консультации по Сертификату Государственной Регистрации на изготовление прорезывателей для детей 0+? Кроме сертификационных центров. И куда обратиться за подробностями о стерильном помещении для изготовления этих самых изделий?
, вопрос №4863600, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 16.12.2022