Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Покупка комнаты в квартире

Здравствуйте. В двухкомнатной квартире три собственника я моя жена и родственник у всех по 1/3 доли. По решению суда было определено порядок пользования жилым помещением и мне с женой определённо зал третьему собственнику спальню. Этот собственник предложил выкупить его долю. В данной ситуации я покупаю у него долю или комнату в квартире? В чём разница? Как составить договор, чтобы не было проблем после покупки.

20 декабря 2022, 09:44, Сергей, г. Челябинск

договор

Сергей Калинин

Юридическая компания "Аксель юридическая фирма", г. Барнаул

Здравствуйте. В двухкомнатной квартире три собственника я моя жена и родственник у всех по 1/3 доли. По решению суда было определено порядок пользования жилым помещением и мне с женой определённо зал третьему собственнику спальню. Этот собственник предложил выкупить его долю. В данной ситуации я покупаю у него долю или комнату в квартире? В чём разница? Как составить договор, чтобы не было проблем после покупки. 20 декабря 2022, 16:44, Алексей, г. Пермь

Порядок пользования не есть выделение долей в натуре. При выделении доли в натуре ей присваивается отдельный кадастровый номер. В данном случае речь идет о приобретении доли. Для этого нужно соблюсти порядок предварительного уведомления лиц имеющих приоритет в приобретении и потом заключить договор. В вашей ситуации целесообразно обратиться к нотариусу, там помогут на всех стадиях.

20 декабря 2022, 09:48

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.4

Эксперт

Здравствуйте, Алексей!

Несмотря на то, что судом определен порядок владения и пользования общим имуществом (квартирой), общая долевая собственность на квартиру сохранилась, поэтому необходимо заключать договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

20 декабря 2022, 09:48

Алексей Бреусов

Юрист, Компания "АО "ИНВАЙТ"", г. Москва

Здравствуйте, Алексей!

Ваш вопрос очень обширный, для простого ответа в рамках такой консультации.

ПО вопросам:

1. Вы покупаете долю и у вас будет 2/3

2. долю покупаете и как бы комнату определенной данной долей

3. В договоре нет большой разницы, самое главное чтоб на собственнике не было долгов, не была запущена процедура банкротства и тд

Для такой серьезной покупки не надо экономить денег на юристов и оценщиков.

С уважением, юрист компании АО «ИНВАЙТ» Бреусов Алексей!

20 декабря 2022, 09:49

Похожие вопросы

Семейное право

Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?

Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?

09 февраля, 12:09, вопрос №4851652, Ольга, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине?

Здравствуйте! Была в официальном браке с военнослужащим, он был участником сво. Во время службы там он получал ранения. В дальнейшем мы развелись. У нас двое несовершеннолетних детей. Перед разводом он оставил деньги, полученные за ранения на покупку жилья детям, подтвердив это видеозаписью. 30 мая произошло расторжение брака и 30 мая я приобрела квартиру, оформила её на себя и прописала туда детей. Сумма в районе 500т осталась после покупки квартиры. Он приобрел после развода квартиру и машину, оформил на себя. Бывший супруг недавно погиб на сво. Его родители угрожают мне и детям расправой, если дети вступят в наследство на его квартиру и машину. Так же его родители угрожают судом. указывая на то, что квартира, которую я купила 30 мая (в день расторжения брака), уйдет в наследство и она будет делиться между его родителями и моими детьми. Так же они аргументируют это тем, что я не работала в браке с мужем , а деньги эти были получены за его ранения. Имеют ли его родители право на эту квартиру? Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине? Звонила нотариусу-они сказали, что не ищут адреса, я должна это предоставить сама

09 февраля, 11:30, вопрос №4851506, Ольга, г. Анива

2 ответа

Жилищное право

Я, мой сын 2015 г.р и моя мама 1950 г.р проживаем в коммунальной квартире

Добрый день! Я, мой сын 2015 г.р и моя мама 1950 г.р проживаем в коммунальной квартире. 2 комнаты по соцнайму принадлежат нам и 1 комната по соцнайму сейчас освободилась. Мама стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 1976 года. У нас печноное отопление, сырость и плесень. Можем ли мы претендовать на освободившеюся комнату по договору соцнайма, но при этом, чтобы не сняли с очереди? Благодарю заранее за ответ!

09 февраля, 05:22, вопрос №4851123, Анна, г. Воркута

2 ответа

Защита прав потребителей

Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет! ) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора

Добрый день. У меня есть земельный участок, за городом. Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет!) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора. Предоплата по Договору 1 произведена по моей банковской карте. Забор смонтировали в присутствии сына, остаток суммы сын оплатил наличными деньгами. В течение года сын обнаружил дефекты и подал Претензию. Получил отказ, представителя для осмотра и составления акта (согласно Договора 1) они не прислали. Сын заключил Договор 2 с экспертом - судебным специалистом, который приехал, осмотрел забор и составил письменное заключение. Эти его услуги я оплатила со своего банковского счета. Сын, от своего имени подал Иск о защите прав потребителя в мировой суд, дело еще не рассмотрено. Я хочу вступить в дело третьим лицом. ВОПРОС: При таких обстоятельствах - сын должен заявить ходатайство или - мне самой заявить самостоятельные требования?

08 февраля, 14:09, вопрос №4850631, Лариса, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?

Здравствуйте! С бывшим мужем имеем трехкомнатную квартиру, доли каждого 1/2, доли в натуре не выделены. Так как проживаем после развода в одной квартире, мой юрист подала иск об определении порядка пользования, за мной и моей дочерью оставили 2 комнаты (маленькая и средняя), за бм большую комнату. К маленькой комнате примыкает лоджия, на которую бывший супруг постоянно ходит, хотя комната не проходная, я против этого, юристка говорит, что надо ставить камеры в мои комнаты и вешать замки, как только в силу вступит решение (15 марта) Вопрос такой: как бывшего мужа заставить соблюдать порядок пользования? В полицию обращалась, участковый с ним разговаривал, но без толку. И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?

08 февраля, 09:59, вопрос №4850489, Елена, г. Москва

15 ответов