Здравствуйте, Александр!
Я бы Вам посоветовал обратится сначала с грамотной жалобой в управление Росреестра для привлечения соседа к ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. С большой долей вероятности ему будет вынесено предписание об устранении нарушения, за не исполнение которого также предусмотрено ответственность.
Если этого будет недостаточно, то стоит уже идти в суд с негаторным иском в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ и ст. 60 Земельного кодекса РФ.
Но. представляется, жалобы в Росреестр будет достаточно.
Александр, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!