Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Добрый день. В квартире сантехническая и вентиляционная шахта согласно техническому плану объединены и отделены перегородкой вдоль стены санузла. Размер по техплану 50см глубиной и 200см шириной. Фактически, в переданном от застройщика виде, вентиляционная шахта полностью изолированна кладкой из газоблока от пола до потолка в размерах 50см глубиной и 90см шириной. Оставшаяся часть шахты 110см шириной и глубиной 50см ограничена кладкой высотой в один блок. То есть на техническом плане не отражена перпендикулярная часть кладки, разделяющая шахту на вентиляционную и сантехническую. Квартира принята от застройщика, ремонтные работы не производились. Вопрос: куда необходимо обратиться для фиксации существующих несоответствий. Как доказать, что никаких вмешательств со стороны собственника не производилось(есть видео с приемки квартиры).

Подскажите: судебное гражданское дело затягивается на 2 года, могу ли Я изменить исковые требования с учетом инфляции? Меня интересует инфляция; чтобы суд вынес решение о взыскании суммы ущерба за залитие квартиры с учетом инфляции за уже прошедшие 2 года.

Истец подал иск в суд о взыскании денежного долга на сумму свыше 410 тысяч рублей в судебном заседании истец пояснил что текст основной расписки долговой составлена им собственноручно но роспись а ней стоит ответчика Ответчиком была поставлена подпись при трудоустройстве на работу в магазин которым владеет истец в результате чего истцу было отказано в удовлетворении иска судом первой инстанции Однако истец не согласился с решением суда первой инстанции и подал апелляционную жалобу вышестоящую инстанцию в данной ситуации имеется ли состав преступления и если имеется что делать ответчику в данной ситуации