И правомерно ли они поступили если его долю я ему подарила ещё до всех этих событий?

Здравствуйте. Год назад моего друга осудили на два года условно по статье экстремизм ( за посты в интернете) через год ( в августе 2022) судимость сняли. Недавно мы решили продать квартиру и уехать. И тут выяснилось что его доля под арестом (арест наложили в феврале 2022) нас не уведомили. Какой то Рос мониторинг. В итоге мы потеряли покупателей, потеряли квартиру которую собирались покупать в ипотеку... В рос мониторинг отправили все бумаги что судимость снята, но ответа нет. Вторая доля квартиры моя. И правомерно ли они поступили если его долю я ему подарила ещё до всех этих событий?