Как то в общем удостоверить ее, что я квартиру передам?

Дмитрий, здравствуйте.

Вы можете обратится к нотариусу и определить выплату ипотеки и раздел имущества так как вам захочется. Самое главное, что бы не было спора т.е заранее обговорить условия на которые вы оба будете согласны.

В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли

Здравствуйте  Дмитрий!  

Вы можете  оформить соглашение   о разделе имущества и долговых обязательств и заверить его  у нотариуса. При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли . 

ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов

 см. статью по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d442880aa81e558b05/

Соглашение о разделе долгов супругов — документ, оформленный после согласования сторонами и отражающий принципы распределения долговой нагрузки при расторжении брака.

Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

По СК РФ (ст. 39) муж и жена несут равные обязательства, но в договоре могут указываться и другие условия.

 СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

 см. по ссылке http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/4c013b3361ecb92fd4726e329819b847e8378546

Еще  имеются  следующие  варианты:  

Прийти в банк с предложением о разделе как самой недвижимости, так и выплат по заключенному кредитному договору. Этот вариант не всегда устраивает банк так как является для банка  менее  выгодным. Поэтому для его реализации часто требуется судебное решение по разделу имущества. После этого согласие банка не требуется;

Кроме того один из созаемщиков отказывается от доли в недвижимости, после чего кредит переоформляется на второго супруга. Тогда  права на собственность после выплаты ипотеки также переходят к нему. Однако, для реализации такого варианта также требуется согласие банка . 

Но все же  лучше  оформить  соглашение о разделе общего имущества супругов  которое должно быть составлено в письменной форме и нотариально заверено. 

Дмитрий, здравствуйте.

Если у вас все по согласию и взаимности, то ваше общее имущество можете разделить между собой по вашему соглашению, согласно ст.38 СК РФ.

Соглашение можете составить сами, но его нужно в силу закона, в обязательном порядке удостоверить у нотариуса.

Так что обговорите все с бывшей супругой, напечатайте и распечатайте соглашение и с паспортами вместе с бывшей супругой посетите нотариуса, для целей удостоверить ваше соглашение.

С уважением.

Доброго времени суток, Дмитрий!

В Вашем случае вижу несколько вариантов решения вопроса:

1) заключить Соглашение о разделе имущества (статья 38 Семейного Кодекса Российской Федерации);

2) заключить брачный договор (статья 40 Семейного Кодекса Российской Федерации).

Более всего подходит брачный договор, так как там Вы можете помимо раздела имущества прописать имущественные обязанности и он может быть заключен как до брака, так и в его период. Он при этом должен быть удостоверен у нотариуса.

С уважением,

Артем Гагикович!