8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Договор социального найма

Здравствуйте. я имею 2-х комнатную квартиру совместно с братом, она изолированная, но не большая 37м.кв. Согласно договору соц. найма, наниматель я. У меня там прописана дочь 15 лет, у брата сын 17лет. Его жена и дочь уже выписаны на другую площадь. Они вставали всей семьей на улучшение, и им по программе,,молодая семья,, дали льготный кредит на приобретение нового жилья. Пай ими выплачен на 90%.

Могу ли я встать на улучшение жилья для своей семьи и закрепить право на занимаемую квартиру в которой прописан.

Ведь брат улучшил свои жил. условия,а я нет. Конечно, теперь он хочет приватизировать ее в равных долях и поделить, но ведь моя семья тоже имеет право на отдельное жилье?

Показать полностью
, Константин, г. Москва

Здравствуйте, Константин!

Для того, чтобы встать на очередь, необходимо, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо обратиться в органы соц защиты по месту жительства.

Согласно ст.51 ЖК РФ 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

0
0
0
0

Согласно ст.7 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения 

Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они:

1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом;

2) имеют гражданство Российской Федерации;

3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;

4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;

5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.

Согласно ч.ч.3-4 ст.9 указанного закона Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемый Константин.

Государственная поддержка оказывается тем семьям, в которых на каждого члена приходится не более 15 квадратных метров жилой площади, а возраст родителей должен составлять не более 35 лет.

Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.


Поэтому, обратитесь о Администрацию с заявлением для признания Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий.Необходимый пакет документов указан здесь. Но брата желательно выписать.
С уважением!
0
0
0
0

Добрый день.

Дело в том, что пока брат не снят с регистрации, то он имеет полное право на получение доли этого жилья в порядке приватизации. Поэтому у Вас сейчас два выхода — либо договориться с ним, чтобы он снялся с регистрации, либо обращаться в суд с требованием признать его утратившим право пользования жильем и снятии с регистрации, если он там не проживает.

Думаю это особенного труда не представить, если он с Вами не живет

0
0
0
0

Укажите метраж своей квартиры пожалуйста

0
0
0
0

Могу ли я встать на улучшение жилья для своей семьи и закрепить право на занимаемую квартиру в которой прописан.- Если  вы выпишете брата и его сына из квартиры, то вас не признают нуждающимся в улучшении  жилищных  условий. У вас на двоих с дочерью будет 37 м2 на двоих.


Ведь брат улучшил свои жил. условия, а я нет. Конечно, теперь он хочет
приватизировать ее в равных долях и поделить, но ведь моя семья тоже
имеет право на отдельное жилье?  — Если вы с братом напополам приватизируете квартиру, то у вас на двоих с дочерью будет 18, 5 м2 и вы будете иметь право на  улучшение жилищных  условий.

    Обращайтесь   для  признания вас нуждающимся  в  улучшении жилищных условий в муниципалитет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как заключить новый договор найма на нас троих?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У моей мамы был договор социального найма в коммунальной квартире на три комнаты. Прописаны в этих комнатах: мой отчим, я и моя сестра. Все совершенолетние и дееспособные. Мама выписалась из этих комнат. Как заключить новый договор найма на нас троих?
, вопрос №4953581, Екатерина, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А бывшая супруга наотрез отказывается это делать, мотивируя тем, что это мои проблемы, ей будто бы некогда
Здравствуйте. Я военнослужащий. Бывшая супруга из принципа отказывается идти в администрацию и выписать меня из договора социального найма. Из-за этого я не могу оформить служебное жилье. В РУЖО и администрации разводят руками. А бывшая супруга наотрез отказывается это делать, мотивируя тем, что это мои проблемы, ей будто бы некогда. Я уже с 27го февраля без регистрации в паспорте (снялся с учета в её квартире). Что делать и как быть?
, вопрос №4953482, Лидия, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Каковы судебные перспективы такого требования?
Здравствуйте! Я прописана в квартире, которая является неприватизированной, предоставлена по договору социального найма. Была прописана в ней с отцом (наниматель). Отец умер 19.09.2025. После его смерти я переоформила договор социального найма на себя (дата нового договора — 18.12.2025). В квитанциях на оплату ЖКУ до сих пор указан плательщик — умерший отец, и числится долг около 98 000 рублей, накопленный ещё при его жизни. Как при жизни отца, так и после его смерти, но до заключения мною нового договора, с моих счетов судебными приставами были произведены списания по исполнительным производствам на общую сумму 44 467,91 руб. (все производства касались задолженности за ЖКУ). Часть этих производств дублируется в базе ФССП: они числятся и на умершем отце (прекращены по п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве»), и одновременно были возбуждены на меня. При этом в ГИС ЖКХ информация о задолженности по моему (новому, как я понимаю) лицевому счёту отсутствует (есть официальный ответ системы). Прошу разъяснить: Законно ли с меня взыскивали долги, возникшие до 18.12.2025 (то есть до заключения нового договора социального найма), учитывая, что при жизни отца я была членом семьи нанимателя и на меня распространялась солидарная ответственность по ст. 69 ЖК РФ, а после его смерти договор был переоформлен? Обязана ли я сейчас оплачивать оставшийся в квитанциях долг (около 98 000 руб.), если он начислен до моего нового договора и плательщиком указан умерший отец? Могу ли я требовать возврата 44 467,91 руб. через поворот исполнения судебного приказа или как неосновательное обогащение? Каковы судебные перспективы такого требования? Имеет ли значение тот факт, что в ГИС ЖКХ задолженности за мной нет, но в платёжном документе УК долг продолжает висеть на умершем нанимателе? Спасибо.
, вопрос №4949987, Alina, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Каковы дальнейшие действия для возврата средств
Интересует возможностью возврата уплаченных 93 000 рублей за капитальный ремонт, поскольку выяснилось, что по договору социального найма я не обязана была платить этот взнос. Каковы дальнейшие действия для возврата средств.
, вопрос №4949744, Ольга, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, у меня есть дом в социальном найме, хочу его приватизировать.Прописан там только я на данный момент, нужны ли согласия бывшей супруги и несовершеннолетнего ребенка
Здравствуйте,у меня есть дом в социальном найме,хочу его приватизировать.Прописан там только я на данный момент,нужны ли согласия бывшей супруги и несовершеннолетнего ребенка.
, вопрос №4949701, Эдуард, г. Тында

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.01.2014