Одновременно с продажей покупаем взамен новую квартиру большей площадью с привлечением ипотечного кредита

Здравствуйте. Такая ситуация - продаем квартиру, приобретенную с помощью средств маткапитала, с выделенными детскими долями. Одновременно с продажей покупаем взамен новую квартиру большей площадью с привлечением ипотечного кредита. Обязательно ли всю сумму полученную от покупателя нашей квартиры направить на покупку нового? Или можно оставить определенную сумму на ремонт и обстановку, но увеличить размер ипотечного кредита?