Как оформить наследство на дом и участок после пропуска срока принятия?

Земельный участок с домом был в собственности у деда. Дед умер 5 лет назад. Дочь деда (моя мама) не успела подать в первые полгода право на наследование по закону. Однако все это время уплачивались налоги и сборы, ухаживали за домом и участком. Возможно ли это? И если да, то как? Также у деда есть сын, он на собственность не претендует, то есть готов, чтобы его предоставили моей матери.

 Добрый день!

 Ваша мама своими фактическими действиями приняла наследство и может его оформить.

Так, согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 
вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

  Наследнику надо собрать все доказательства фактического принятия наследства и обратиться к нотариусу по месту смерти наследодателя с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

 Если нотариус сочтет эти доказательства  недостаточными и откажет в выдаче свидетельства, то придется обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

 Однако все это время уплачивались налоги и сборы, ухаживали за домом и участком. Возможно ли это? И если да, то как?

Татьяна, добрый вечер! Это один из способов фактического принятия наследства. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как посредством обращения к нотариусу так и фактическим принятием, в том числе способами, описанными в вопросе

Здравствуйте. 

Возможно ли это? И если да, то как?

 Конечно, такое возможно. Если никто другой из соответствующей очереди наследования также не заявлял нотариусу свои притязания, это вполне естественный ход событий. Более того, гражданское законодательство устанавливает две основные формы наследования и, помимо стандартной нотариальной формы есть фактическая. То есть когда наследник, используя имущество и тем самым как бы подтверждая свое волеизъявление принять имущество, наследует его. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статья 1153 ГК устанавливает, что

 
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поэтому Ваша мама может обратиться к нотариусу. Если он откажет по каким-либо причинам, его отказ можно обжаловать и добиться того же результата через суд.

Здравствуйте.

В таком случае ваша мама должна обратиться в суд с заявлением в особом порядке об установлении факта принятия наследства, заинтересованными лицами по заявлению будут другие наследники первой очереди — то есть брат матери, и в суде он должен будет подтвердить, что не претендует на наследство, что спора о нем нет.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

То есть нужно будет указать, что в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства ваша мать как наследник совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства, а именно осуществляла меры по сохранению наследственного имущества в виде жилого дома и участка, обеспечивая его уборку, текущее содержание, текущий ремонт, уборку придомовой территории, оплату за счет собственных средств коммунальных услуг и налогов (все это нужно подтверждать документами и свидетельскими показаниями.

Главное, чтобы было видно, что все это осуществлялось в течение шести месяцев со дня открытия этого наследства.

После того, как суд установит этот факт, нужно будет обратиться к нотариусу для оформления прав на недвижимость в порядке наследования.

Здравствуйте, Татьяна. 

Наследниками деда первой очереди — являются его дети, супруг и родители, т.е. из живых — только дети. 

Дети это Ваша мама и ее брат. 

Т.е. кто-то из его детей или все дети могли в течение 6 месяцев обратиться натариусу с Заявлением о вступлении в наследство.

Ни один из них этого не сделал. 

Однако, в законе есть понятие фактического принятия наследства. 

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: ...

— произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

— оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/94abf68feb51293584e2840db7929a6e98a5ce75/

При этом наследование — предполагает универсальное правоприемство, т.е. уплатив налог или коммунальные платежи за одно из имуществ, наседник — принимает все имущество.