Неужели без чеков ничего нельзя вообще сделать?

Здравствуйте, ситуация следующая - 30 лет назад мать и отец купили дом (состоящий из 2 половины), оформили одну половину дома на сына, вторую половину дома на дочь. Дочь уехала и больше не жила там. Всегда говорила, что мне дом не нужен (она живет очень богато). Когда оформили её половину дома, то у нее была одна маленькая комната (страшная, без ремонта).

Ситуация на данный момент (прошло 30 лет), сын в половине сестры сделал хороший ремонт, пристрой (ванна, туалет, комната, кухня), плюс построил гараж и сарай. Но ведь это её собственность…

Сейчас дочь заявляется и хочет продать свою якобы половина и участок (где гараж и сарай). Но ведь она не жила, всегда говорила, что ничего не надо (хотела отписать половину)… Ремонт, пристрои, оплата коммуналки всё делал сын.

Что делать?

За эти 30 лет покупали материалы в магазинах наличкой, картой последние года 3 только пользовались.

Неужели без чеков ничего нельзя вообще сделать?