Могут ли быть какие-то последствия со стороны полиции или налоговой?

Никита, добрый вечер!

 Где находится граница полномочий участкового в этом вопросе, где заканчивается его работа и начинается работа налоговой? 

В обязанности участкового входят профилактический обход, прием граждан и проведение индивидуальной профилактической работы на закрепленном за ним административном участке. 

Деятельность его направлена на выявление, пресечение и профилактику правонарушений и преступлений на его участке. Регламентируется эта деятельность  приказом МВД России от 29.03.2019 N 205 «О несении службы участковым уполномоченным полиции на обслуживаемом административном участке и организации этой деятельности»

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ

собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поэтому, если Вы сдаете жилое помещение легально (оформлены самозанятым, ИП) вопросов к Вам у участкового быть не может, но он вправе проверить документы арендаторов и опрашивать в целях, указанных выше

С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.

Здравствуйте!

Насколько критично подписывать договор и какой договор? Могут ли быть какие-то последствия со стороны полиции или налоговой?

 В данном случае с клиентами следует оформлять договор найма жилого помещения в соответствии с положениями главы 35 Гражданского Кодекса РФ.

Последствия будут со стороны налоговой только в том случае, если им станет известно о том, что сдавали квартиру гостям и не платили налог с полученного дохода. 

В данном вопросе полицейский не вправе допрашивать вас без веских оснований, в том числе требовать личные документы.

Например, требовать документы, удостоверяющие личность вправе только при подозрении в том, что вы находитесь в розыске, либо если имеется повод к возбуждению в отношении вас  дела об административном правонарушении, имеются основания для их задержания. 

Вызывать в полицию могут по расследуемым уголовным делам и находящимся в производстве делам об административных правонарушениях, а также в связи с проверкой зарегистрированных в установленном порядке заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях и т.д. 

В случае если хочет произвести осмотр  жилища, то данное действие производится только с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения. 

Подробнее о полномочиях- ст. 13 ФЗ " О полиции"; Приказ МВД России от 29 марта 2019 г. N 205 «О несении службы участковым уполномоченным полиции на обслуживаемом административном участке и организации этой деятельности»

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_110165/cdde38fe25c37368ccc014de994e36cf128d5318/

https://base.garant.ru/72288134/

Налоговая начинает действовать если у нее есть сведения о наличии правонарушения с вашей стороны- ст.122 НК РФ.

Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,-

влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

Доброго времени суток.

А участковый вас вызвал повесткой? Или не вызывал? 

Если не вызывал  — смысла являться к нему я не вижу, простое любопытство.

Если же вызывал, тогда свяжитесь с ним по телефону, который указан в повестке и уточните, с какой целью вызвал.

По сути, участковый провел беседу с вашими квартирантами. С какой целью — вряд ли он вам скажет, если не вызывал вас. И гадать тут не стоит.

Примерные цели беседы: 

— отработка поквартирно граждан по факту какого-либо преступления, увидел иную прописку и задал вопросы. Тут вы вряд ли ему нужны

— проверка по жалобе соседей на квартирантов — тут могут и быть вопросы, но скорее всего не будет.

— проведение профилактического мероприятия — вы ему не интересны

— выявление серых арендодателей — вы тоже ему не интересны, так как у вас патент.

По сути, если вас участковый не вызывал, то смысла являться к нему нет.

У вас имеется патент, то есть вы зарегистрированы как ИП. 

Каких-либо нарушений участковый вряд ли выявит. 

Да и у налоговой к вам не будет вопросов, если патент действует.

Как правильнее строить вектор общения с участковым, на какие вопросы стоит отвечать, а на какие можно не отвечать?

Не исключено, что идет борьба с серыми арендодателями, которые не стоят на учете в ФНС. Поэтому, если вас вызывают, то позвоните и узнайте, по какому поводу и нужны ли какие-то документы от вас.  

Вы вообще можете ни на что не отвечать, сославшись на ст.51 Конституции РФ. Но я думаю, что если вас и вызовут, то по вопросу либо жалобы соседей либо прояснения вашего статуса как ИП на патенте.

Здравствуйте!

— Насколько критично подписывать договор и какой договор? Могут ли быть какие-то последствия со стороны полиции или налоговой?

Это взаимоотношения Вас и арендаторов (нанимателей). 

Согласно

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
 
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Но если нет договора, не критично, уголовной ответственности нет. 

Если оплачиваете правильно и в полном объеме налоги и официально зарегистрированы, привлечение к ответственности со стороны налоговой исключается. 

— Где находится граница полномочий участкового в этом вопросе, где заканчивается его работа и начинается работа налоговой?

четко границу не определить, зависит от ситуации

Но у каждого органа есть свои права, в соответствии с которыми они и работают

НК РФ Статья 31. Права налоговых органов

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/5333d9d33f91de47d506daa4f98dbdc88edc3015/

Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ  «О полиции»
 
Статья 13. Права полиции

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_110165/cdde38fe25c37368ccc014de994e36cf128d5318/

Как правильнее строить вектор общения с участковым, на какие вопросы стоит отвечать, а на какие можно не отвечать?

Если у участкового вопросы именно к Вам, то можете пояснить о законности сдачи квартиры в найм и то, что Вы оплачиваете налоги.

Объяснение это не процессуальный документ, но его могут использовать при решении вопросов о привлечении к административной или уголовной ответственности (опять же в зависимости от ситуации).

Так то можно и не давать никаких объяснений.

Предположений в связи с чем приходил участковый может быть множество.