Ширина коридора составляет 83 см, при длине ок 8 м, кухня составляет менее 10 м, воздуховод (короб с трубами) занимает более 25 % и иные нарушения

Здравствуйте,  Екатерина.

Надо знать когда дом проектировался, когда строился и когда был введен в эксплуатацию.

Требования к жилым помещениям в жилом многоквартирном доме содержатся в следующем правовом акте

СП 54.13330.2022

СВОД ПРАВИЛ

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

docs.cntd.ru/document/351139048

По кухне по площади однозначно могу сказать что нарушения нет, есть кухни и по 9 кв.м. У меня лично дом в этом году сдали (ввели в эксплуатацию), кухня чуть больше 9 кв.м.

Здравствуйте!

У Вас сколько комнат в квартире?

Согласно п.5.11  СП 54.13330.2022  СНиП 31­01­2003 Здания жилые многоквартирные

В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или
кухни-ниши площадью не менее 5 м
. 

То есть по кухне нарушений нет.

Вопросам удаления воздуха и воздуховодам посвящен п.9.11 указанного выше правового акта.

представляется, что данная квартира построена с техническими нарушениями, в частности, нарушением СНИП т.к. ширина коридора составляет 83 см, при длине ок 8 м,

Что касается коридоров, то смотрите п.4.3.3., 4.3.4  СП 1.13130.2020 СВОД ПРАВИЛ

СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ

Вам нужно составить мотивированный отказ от предложенной  квартиры

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Смотрите, буду говорить простым и доступным языком, чтобы Вам было понятно. 

Значит, в данном конкретном случае, с учётом предоставленной Вами информации, с правовой точки зрения, в силу Федерального закона «О техническом регулировании» от 27.12.2002 N 184-ФЗ и Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 мая 2022 г. N 361/пр разработаны и утверждены «свод правил» (СП 54.13330.2022), где предъявляются требования к жилым помещениям в жилом многоквартирном доме.

В этой связи, пунктом 5.11, 5.12, Правил, установлено: — в однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2. — площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м2 при условии, что общая жилая комната имеет площадь не менее 16 м2. — высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических подрайонах строительства IА, IБ, IГ, IД и IVА, определяемых по СП 131.13330, должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических подрайонах строительства — не менее 2,5 м.

-высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, на антресоли и под ней определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

— в жилых комнатах и кухнях квартир, расположенных в этажах с наклонными ограждающими конструкциями или в мансардном этаже, допускается уменьшение высоты потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50%.

— площадь жилых комнат и вспомогательных помещений в квартирах должна быть, м2, не менее: 8 — спальни (10 — на двух человек); 8 — кухни; 14 — общей жилой комнаты в однокомнатной квартире; 6 — кухонной зоны в кухне-столовой; 16 — общей жилой комнаты в квартирах с числом жилых комнат две и более.

Далее в силу Приказа Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России) от 19 марта 2020 г. № 194 утверждены Свод правил (СП 1.13130.2020) системы противопожарной защиты и эвакуационные пути и выходы, где установлены требования настоящего свода правил (П.п. 4.1.2, 4.3, 4.3.3, 4.3.4, 4.3.5): защита людей на путях эвакуации должна быть обеспечена комплексом объемно-планировочных, эргономических, конструктивных, инженерно-технических и организационных решений.

— для проходов к одиночным рабочим местам — 0,7 м; — для коридоров и иных путей эвакуации, по которым могут эвакуироваться более 50 человек -1,2 м; 1,0 м — во всех остальных случаях.

При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную: на половину ширины дверного полотна — при одностороннем расположении дверей либо при двустороннем расположении дверей, если минимальное расстояние между любыми двумя дверями противоположных сторон коридора составляет 10 метров и более; на ширину дверного полотна — при двустороннем расположении дверей.

Такое требование не распространяется на поэтажные коридоры (холлы), устраиваемые в секциях между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку.

В полу на путях эвакуации, как правило, не допускаются перепады высот менее 0,45 м и выступы, за исключением порогов в дверных проемах высотой не более 50 мм и иной высоты для специально оговоренных случаев.

Рад был Вам, помочь! 

В дальнейшем, можете обращаться ко мне в личный чат юриста по любым вопросам (в том числе по подготовке правовых документов, заявлений, жалоб, претензий, исков и т.д.).

Удачи Вам, Екатерина!