8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

После этого возможна продажа дома?

Здравствуйте! Мне нужно продать дом, купленный на мат.капитал. Доли выделены детям. Чтобы продать, нужно выделить доли детям в другом доме, больше по площади. И вот такой вопрос. Бабушка готова выделить доли детям. После этого возможна продажа дома?

, Алена, г. Новосибирск
Ольга Розова
Ольга Розова
Юрист, г. Великий Устюг

Здравствуйте, Алена.

Продать жильё с материнским капиталом можно, если:

— получено одобрение Пенсионного фонда РФ, органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
— квартира переоформлена в общую собственность по долям
— условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
— есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует Пенсионный фонд РФ, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей.

Если доли готовы выделить и они не меньше прежних, то продать Ваш дом вполне можно.

0
0
0
0
Юлия Мамедова
Юлия Мамедова
Юрист, г. Брянск

Добрый день.

Да, продажа возможна. Дом не обязательно должен быть большей площади. 

Главное, чтобы кадастровые стоимости домов были +- одинаковые.

Бабушка может ПОДАРИТЬ доли детям, но уточните в органах опеки по месту жительства, не потребуют ли они при этом разместить денежные средства на счетах детей, от продажи дома. 

Пример: кадастровая стоимость 2 млн, доля ребенка 1/3, значит на счету должно быть размещено 600.000 руб.

В каждом регионе по-разному работают органы опеки. Где-то не принимают договор дарения, т.к. это безвозмездная сделка, где-то достаточно разместить средства на счету у ребенка, где-то требуют и то, и другое.

Распорядиться деньгами Вы сможете потом, получив разрешение органов опеки. Нужды ребенка: от покупки телефона, до отдыха на море.

Надеюсь, ответ был полезен.

По возможности, оцените, пожалуйста, ответ.

Спасибо.

0
0
0
0

Ни в коем случае не выделяйте заранее доли детям в доме бабушки, пока не полчите разрешение органов опеки на продажу дома!!!!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Куда обращаться при продаже дома?
Куда обращаться при продаже дома ? Дом с долями детей , нужно разрешение опеки . С чего начать незнаю так как впервые это делаю помогите пожалуйста
, вопрос №4848637, Туркана, г. Москва
Налоговое право
И после этого ещё нужно её в чём то уведомлять?
Добрый день! Мне как самозанятому лицу поступило уведомление от ФНС России: 11 дек. 2025 г. Снятие с учета в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход по Решению НО 26.02.2024 Вы сняты с учета в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход по Решению №1169323 от 08.12.2025. Причина снятия: Применение иных специальных налоговых режимов или ведение предпринимательской деятельности, доходы от которой облагаются налогом на доходы физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 15 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход». Так же у Вас были аннулированы чеки за период с 26.02.2024 до 08.12.2025. В ближайший налоговый расчет будет совершен перерасчет на сумму, соответствующую аннулированным чекам. Предыстория: Я был Индивидуальным предпринимателем. Дата регистрации ИП 09.07.2020. Дата прекращении деятельности в качестве ИП 25.12.2024. По ИП при закрытии заполнил и сдал налоговую декларацию и полностью рассчитался. Долгов не имел. В начале 2024 (I кв.) открыл самозанятого. Чем грозит данная ситуация моим заказчикам (ООО и др.) Чем грозит данная ситуация мне с учётом: «Так же у Вас были аннулированы чеки за период с 26.02.2024 до 08.12.2025. В ближайший налоговый расчет будет совершен перерасчет на сумму, соответствующую аннулированным чекам.». Правильно ли я понимаю, что налоговая хочет взыскать с меня как минимум 7% сверху, т.е. чтобы суммарно получилось 13% (НДФЛ), при том, что я платил с каждой полученной суммы дохода 6%. Опять же, с меня взыщет налоговая или мои заказчики должны выплатить, как налоговый агент? Причём тут страховые взносы? Заказчики мне тоже могут что-нибудь предъявить с учётом того, что у меня ещё действует один договор с ООО и мне должны остаток по договору (работы по договору я полностью выполнил). В чём логика, когда налоговая служба и регистрирует ИП или самозанятых, и прекращает их деятельность. И после этого ещё нужно её в чём то уведомлять? При этом Индивидуальный предприниматель обязан в течение одного месяца со дня постановки на учет в качестве налогоплательщика направить в налоговый орган по месту жительства (по месту ведения предпринимательской деятельности) уведомление о прекращении применения упрощенной системы налогообложения. Доходы мои как плательщика НПД никак не превышали 2,4 млн. рублей в год и суммарно за всё время. Наёмных работников не привлекал.
, вопрос №4848504, Александр, г. Москва
Банкротство
Здравствуйте, у меня в имуществе 1/3 доля в доме родителей, и 1/3 в Доме купленном за мат капитал
Здравствуйте, у меня в имуществе 1/3 доля в доме родителей, и 1/3 в Доме купленном за мат капитал. Хочу начать процедуру банкротства. Пообещали, что могу выбрать неприкасаемое желье. Но изучив информацию в интернете, это невозможно. Родительский дом не хочу подвергать опасности. Дом под мат капитал был куплен под снос, жить там невозможно, хотели с мужем строиться, но развелись. Им я готова пожертвовать, но там доли детей, и логически думаю его под долги не заберут. Как мне поступить лучше?
, вопрос №4848466, Ирина, г. Москва
Трудовое право
Я отработал ночную смену 04.02.2026 12часов после этого я пошёл в ночную 05.02.2026 потом он мне поставил дневную смену
Я отработал ночную смену 04.02.2026 12часов после этого я пошёл в ночную 05.02.2026 потом он мне поставил дневную смену 06.02.2026 от которой я хотел отказаться потому как у меня сегодня подготовка к свадьбе,которая состоится 07.02.2026 но мой руководитель мне в этом отказал.
, вопрос №4848442, Григорий, г. Иркутск
Жилищное право
Здравстауйте, у меня такой вопрос, у меня в собственности 1/2 дома, могу ли я подарить сыну долю в доме, чтобы мы
Здравстауйте, у меня такой вопрос, у меня в собственности 1/2 дома, могу ли я подарить сыну долю в доме,чтобы мы с ним стали собственниками в равных долях и в будущем составить договор пожизненной ренты с иждивением, но при этом 1/2 дома будет за чужим другим собствеником? Спасибо заранее!!
, вопрос №4848421, Анна, г. Томск
Дата обновления страницы 20.03.2023