После этого возможна продажа дома?

Здравствуйте, Алена.

Продать жильё с материнским капиталом можно, если:

— получено одобрение Пенсионного фонда РФ, органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
— квартира переоформлена в общую собственность по долям
— условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
— есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует Пенсионный фонд РФ, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей.

Если доли готовы выделить и они не меньше прежних, то продать Ваш дом вполне можно.

Добрый день.

Да, продажа возможна. Дом не обязательно должен быть большей площади. 

Главное, чтобы кадастровые стоимости домов были +- одинаковые.

Бабушка может ПОДАРИТЬ доли детям, но уточните в органах опеки по месту жительства, не потребуют ли они при этом разместить денежные средства на счетах детей, от продажи дома. 

Пример: кадастровая стоимость 2 млн, доля ребенка 1/3, значит на счету должно быть размещено 600.000 руб.

В каждом регионе по-разному работают органы опеки. Где-то не принимают договор дарения, т.к. это безвозмездная сделка, где-то достаточно разместить средства на счету у ребенка, где-то требуют и то, и другое.

Распорядиться деньгами Вы сможете потом, получив разрешение органов опеки. Нужды ребенка: от покупки телефона, до отдыха на море.

Надеюсь, ответ был полезен.

По возможности, оцените, пожалуйста, ответ.

Спасибо.