8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Можем доказать затраты в суде, если договор заключен с физлицом на ремонт?

Застройщик заканчивает строительство нашего жилого дома. По договору до 15 мая ожидаем окончание строительства.

С 1 Апреля застройщик переходит на наружные работы и участок по договоренности

Мы направили письмо, что с 1 1 апреля приступаем к внутренней отделке помещений. Предварительно, хотим перед 1 апреля вызвать строительного эксперта и провести экспертизу. Мы уже видим много недочетов и писали претензию застройщику. Можем ли мы самостоятельно исправить грубые ошибки…проведены не так трубы, не хватает труб на полотенце сушителей, для душа и прочее, что будет выходить в процессе.

Устраняют они как правило таким способом: просто скрывают или закрывают косяки гипсокартонном или еще как-то. Хочется заехать и жить, а не судиться по пол года без заселения в дом.

1.Можем потом подать в суд на возмещение затрат после 15 мая с экспертизой, которая сделана до начала ремонта (до 1 апреля)?

2. Можем доказать затраты в суде, если договор заключен с физлицом на ремонт? Хотим нанять физ лицо. Или обязательно надо юр. Лицо?

Показать полностью
, Анжела Воловичева, г. Великий Новгород
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 10

Добрый день.

Застройщик у Вас ИП или ООО?

Мы уже видим много недочетов и писали претензию застройщику.

 По Вашей претензии недостатки были устранены? 

0
0
0
0
1.Можем потом подать в суд на возмещение затрат после 15 мая с экспертизой, которая сделана до начала ремонта (до 1 апреля)?

 Действующее законодательство Вас не ограничивает в данном праве.

Но, нужно учесть, что видимые недостатки должны быть отражены в акте приема-передачи выполненных работ.

И здесь стоит отталкиваться от общих требований ст. 720 ГК РФ

2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Таким образом, принимая результаты работ Вы должны в акте отразить все выявленные Вами недостатки.

Относительно скрытых в законе оговорено, что

4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

А соответственно приняв работы с недостатками, если они выполнялись ИП или ООО — то Вы можете основываясь на ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребовать возместить Ваши затраты которые Вы понесли или понесете на их устранение.

2. Можем доказать затраты в суде, если договор заключен с физлицом на ремонт? Хотим нанять физ лицо. Или обязательно надо юр. Лицо?

 Если физ.лицо имеет статус ИП или регулярно осуществляет данную деятельность без регистрации, то тербования о возмещении затрат Вы основываете на законе РФ «О защите прав потребителей»,

Если он статуса ИП не имеет и деятельность разовая — то данные требования Вы основываете ссылаясь на ст. 723 ГК РФ.

В любом случае, Вы не лишены права требовать возместить расходы на устранение недостатков.

Главным условием будет отражение в акте при приемке работ всех выявленных в процессе приемки недостатков. 

0
0
0
0
Анжела Воловичева
Анжела Воловичева
Клиент, г. Великий Новгород
ИП. частично да. частично они слишком объемного характера. трубы не того диаметра. Крышу влажную закрыли и нехватает утеплителя, трубы не доведены куда надо и так далее. Хочется самим начать ремонт и уже сделать как надо
Похожие вопросы
Земельное право
Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги?
Здравствуйте. Два года назад покупала у близкого друга участок. На стадии раздела земли начала на нем строительство дома,поставила фундамент. После того как вынесли границы участка передала деньги другу ,а договор купли продажи он заключать отказался. По итогу у меня ни денег ни участка с возведенным фундаментом. На время строительства я и дочь были прописаны у друга. Есть чеки за материалы на строительство. Соседи так же могут доказать ,что видели как я с семьёй производили работы на участке. Стояли в очереди в сад. Есть так же скриншоты переписок ,где друг подтверждает ,что он должен вернуть деньги за участок,что он получил деньги и отказался оформлять договор,прописана сумма долга. Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги? На данный момент друг продал участок третьему лицу и деньги не вернул.
, вопрос №4854287, Наталья, г. Москва
Трудовое право
Я могу уити на больничный если я работаю не официально мне 18 лет
Я могу уити на больничный если я работаю не официально мне 18 лет
, вопрос №4853974, Ангелина, г. Москва
Гражданское право
Можно ли обжаловать решение суда, если прошло более 10 дней
Можно ли обжаловать решение суда, если прошло более 10 дней
, вопрос №4852557, Ольга, г. Москва
Защита прав потребителей
Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?
Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?
, вопрос №4852237, Анастасия, г. Александров
Защита прав потребителей
Подскажите как я могу доказать и привлечь его?
Добрый вечер! 4го февраля отмечал с 2мя друзьями день рождения! Сидели в баре до 2х ночи, выпил прилично после чего друг вызвал мне такси, при себе у меня были часы фирмы Романсон (недорогие, но оч дороги мне) и кэш примерно 5 тыс руб. Поездку смутно помню, с утра обнаружил, что часов и денег в кармане джинс нет. Потихоньку вспоминаю, что таксист был агрессивным по отношению ко мне, хотел чуть ли не вышвырнуть меня из машины, вполне возможно он мог меня обокрасть! Подскажите как я могу доказать и привлечь его? Камеры вряд ли были у него в машине!
, вопрос №4852079, Тимур, г. Уфа
Дата обновления страницы 22.03.2023