Здравствуйте.
Возможен ли такой раздел?
Да, такой раздел в принципе возможен.
По нормам вполне можно разделить и образовать 2 самостоятельных земельных участка. При этом то, что второй участок неправильной формы само по себе не будет препятствием для раздела.
Но здесь нужно иметь ввиду, что основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка являются обстоятельства, указанные в ч.16 ст.11.10 ЗК, в частности:
1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;
3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;
Также ст.11.9 ЗК РФ предусмотрены требования к образуемым и измененным земельным участкам.
В частности, согласно данной статье:
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Так что касаемо раздела земельного участка указанным Вами вариантом нужно более предметно смотреть.Это лучше Вам разъяснят специалисты (кадастровые инженеры).
Раздел земельного участка осуществляется согласно ст.11.4 ЗК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3e296154b5f278127037dd209ac71fb3c15dc95d/
Обращаться нужно с заявлением в администрацию.
