Добрый день Вопрос Договор о найме жилого помещения Просят приложить копию паспорта собственника и копию договора купли-продажи -продажи

Просят приложить копию паспорта собственника и копию договора купли-продажи -продажи. Имеет ли юридическую силу копия данных документов не щавелевая нотариусом и безопасно ли давать данные копии на руки ?

 Добрый день!

 Простые копии договора купли-продажи и паспорта, не удостоверенные нотариусом, не являются официальными документами и не могут быть использованы для совершения сделок. 

 Вместе с тем, лучше не предоставлять копии этих документов кому-либо, а только предъявить для ознакомления  при заключении договора, чтобы контрагент удостоверился, с кем заключает сделку и имеются ли в этого лица основания для заключения этой сделки.

 Так, согласно ст. 671 Гражданского Кодекса РФ:

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

 Дело в том, что имея копии документов, мошенники могут сделать поддельные, которые и предоставлять для совершения преступлений.

 Далее продолжу.

Здравствуйте,  Алексей.

Копию паспорта не рекомендую передавать, а вот копию договора купли-продажи (правоустанавливающих документов) можно передать. Либо выписку из ЕГРН об этом.

Паспорт можете предъявить для сверки паспортных данных при составлении и подписании Договора.

Договор найма составляется в простой письменной ворме согласно статьи 674 ГК.

При сроке найма менее года, не осуществляется госудраственная регистрация обременения квартиры.

Как правило заключают Договор найма на 11 месяцев с правом на пролонгацию при отсутствии нарушений со стороны нанимателя.

С уважением!  Г.А. Кураев