Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Они с моей матерью и племянницей не считаются ближайшими родственниками?
Добрый день! Хочу продать свою долю 1/2 в квартире несовершеннолетней племяннице, попечителем которой является моя мать (т.е. мой ближайший родственник). Опека дает отказ на такую сделку ссылаясь на 37 статью. У ребенка есть деньги на счету от продажи доли в другой квартире, продавая ей мою долю тем самым хотели улучшить ее жилищные условия и мое материальное положение. Если все же отказ опеки обоснован, то как быть в таком случае? Если я подарю долю своей супруге, а она уже продаст ее моей племяннице? Они с моей матерью и племянницей не считаются ближайшими родственниками? Но фамилия с моей племянницей у них одна. Очень надеюсь на ответ
Добрый день.
Опека дает отказ на такую сделку ссылаясь на 37 статью.
Фактически они правы, поскольку ст. 37 ГК РФ предполагает следующие ограничения
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Таким образом, Ваша мать не может представлять интересы Вашей племянницы в указанной сделки в силу прямого ограничения закона.
В то же время, если Вы подарите долю в квартире Вашей супруге (при условии, что данная доля приобретена Вами до заключения брака), то она может являться участником данной сделки, поскольку в родстве с Вашей матерью не состоит, а следовательно, указанные ограничения в данном случае не применяются.
В соответствии со ст. 14 СК РФ к близким родственникам относятся:
— родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки);
— полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
При этом не имеет значения, что у матери и супруги общая фамилия.
В этом случае, если в качестве продавца будет выступать Ваша супруга, получившая долю от Вас в порядке дарения, приведенное выше ограничение не применяется, а следовательно, не может являться препятствием для покупки племянницей доли в квартире.
Здравствуйте, Роман.
Опека не права, требуйте письменный отказ и идите с ним в суд.
Вы и Ваша племянница не являетесь близкими родственниками и к вашей с ней сделке часть 3 статьи 37 ГК не применима.
Определение близких родстенников в Семейном кодексе есть
Семейный кодекс
Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака
Не допускается заключение брака между:
близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Опека не права, требуйте письменный отказ и идите с ним в суд. Вы и Ваша племянница не являетесь близкими родственниками и к Вам часть 3 статьи 37 ГК не применима.
Прежде чем так утверждать, наверное стоило бы ознакомиться со ст. 37 ГК РФ, где прямо установлен запрет представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Запрет касается на представление интересов подопечного с близким родственником попечителя.
И тут опека права абсолютно.
Доброго времени суток!
Статья 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации действительно устанавливает запрет совершения сделок с подопечным близкими родственниками, за исключением передачи имущества в дар или безвозездное пользование. Проблема здесь, однако, в том, что в Гражданском Кодексе Вы не найдете четкой формулировки понятия «близких родственников» и круга лиц, которые к ним относятся.
Семейное законодательство указывает косвенно примерный перечень лиц, которые относятся к близким родственникам. Так, это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка/бабушка и внуки, например), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестра). Как видим, дяди/тети и иных родственников в этом перечне нет.
С учетом вышеизложенного, считаю, что необходимо более детально изучить их ответ в этой части и обжаловать при возможности решение органов опеки и попечительства.
С уважением,
Артем Гагикович!