Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вывеска для пункта выдачи заказов Озон на фасаде жилого помещения
Вывеска для пункта выдачи заказов Озон на фасаде жилого помещения
Здравствуйте! Такая вывеска законна и может располагаться на фасаде МКД — это прямое требование закона. Дело в том, что здесь речь идет о том, что данная вывеска является атрибутом обязательной информации о компании. Согласование вывесок с собственниками МКД необходимо только, если речь идет именно о рекламе. Но, вывеска озон не относится к рекламной в силу Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе».
К вывескам фирменного наименования применяется иное законодательство, а именно Статья 9. Информация об изготовителе (исполнителе, продавце, владельце агрегатора) Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»
1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
Далее продолжу.
Добрый вечер.
Вывеска для пункта выдачи заказов Озон на фасаде жилого помещения
В данном случае нужно смотреть, какую информацию несет за собой указанная вывеска, поскольку есть вероятность признания ее рекламной конструкцией.
Подобная граница проведена в Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2021 N 309-ЭС21-11106 по делу N А60-40980/2019
Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 246, 290, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 44, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3, 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе», разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктах 1, 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 58 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона „О рекламе“, пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 „О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания“, принимая во внимание правовые позиции, сформулированные в Обзоре практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе, утвержденном Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 N 37, установив, что спорная вывеска является рекламной конструкцией, для размещения которой на фасаде многоквартирного дома необходимо согласие собственников помещений, суды удовлетворили иск.
Разрешая спор суды приняли во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, согласно которому при креплении спорной вывески используются конструктивные элементы, относящиеся к обществу имуществу жилого дома. Квалификация спорной конструкции в качестве рекламной произведена с учетом того, что содержащаяся на ней информация создает осведомленность о фирменном обувном магазине и реализуемых им товарах, привлекает внимание неопределенного круга лиц и формирует их интерес к магазину, товару определенного бренда, а информация, которая обязательна к размещению в силу закона, на конструкции отсутствует.
В том случае, если на вывеске содержится информация, указывающая на наименование пункта выдачи и часы его работы — то указанная вывеска рекламной конструкцией не является.
Указанный вывод содержится еще и в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37
»Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе"
и в Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона „О рекламе“.
В любом случае, размещение вывески на фасаде жилого дома требует согласия собственников общего имущества.
Так исходя из содержания ст. 36 и 44 ЖК РФ передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома допускается только по решению общего собрания собственников помещений такого дома, независимо от того, передается ли общее имущество для установки рекламных конструкций или для других целей.
Относительно необходимости получения решения общего собрания, оговорено в
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 41-КГ18-13
отметившим, что
Из приведенных правовых норм следует, что передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома допускается только по решению общего собрания собственников помещений такого дома, независимо от того, передается ли общее имущество для установки рекламных конструкций или для других целей.
Это не было учтено судами первой и апелляционной инстанций, указавшими, что передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома для размещения каких-либо конструкций требуется только в случае, если такие конструкции носят рекламный характер.
И в Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.10.2022 N 4-КГ22-27-К1
Из приведенных положений закона следует, что передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома допускается только по решению общего собрания собственников помещений такого дома независимо от того, передается ли общее имущество для установки рекламных конструкций или для других целей.
Как установлено судом, на стене многоквартирного дома, являющейся его ограждающей конструкцией, ответчиком закреплена вывеска. При этом согласие собственников помещений многоквартирного дома на размещение данной вывески ответчиком получено не было.
При таких обстоятельствах суду следовало дать правовую оценку действиям ответчика по использованию общего имущества многоквартирного дома без согласия собственников помещений этого дома.
Таким образом, судебная практика исходит из необходимости получения решения общего согласия собственников многоквартирного дома на размещение вывесок, которые не являются рекламной конструкцией.
Нужно разместить вывеску 1.5 м длина, ширина 6 см. Высота 32 см
Чтобы не возникло в будущем проблем с ее размещением, стоит обратиться к председателю ТСЖ или в УК данного МКД, чтобы было проведено общее собрание по вопросу согласия на ее размещения.
Если такое решение будет получено — то Вы можете размещать информацию о пункте выдачи.
Позиция по законности размещения вывесок-фирменного наименования отражена и в позиции ФАС и судебной практики.
ведомство отметило, что размещение в месте нахождения организации её наименования нужно для идентификации компании и не требует дополнительного согласования с собственниками помещений в МКД.
ФАС в письме от 15.03.2010 № АК/6745 отметило, что размещение в месте нахождения организации её наименования нужно для идентификации компании и не требует дополнительного согласования с собственниками помещений в МКД.
https://amur.fas.gov.ru/analytic/19987
В своем определении от 18.11.2014 по делу № А73-9636/2012 суд указал:
Во всех остальных случаях, когда вывеска не относится к фирменному наименованию и является рекламной, необходимо получение разрешения собственников МКД. Такой вопрос рассматривается на общем собрании собственников.
В Вашем вопросе в любом случаи имеется противоречивая практика по стране в решение данного вопроса и вот у местных органов власти на основании действующего законодательства, есть полномочия проводить проверку соблюдения требований размещения вывесок, как регионального законодательства, так и федерального. Поэтому Вами по данному факту может быть сделано обращение в администрацию на основании 19 части 1статьи 14 Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
На Ваше заявление в течение 30 дней должны дать ответ по факту законности размещения данной вывески.