Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Понимаю, что нужно написать заявление о предоставлении, но на кого писать?
Добрый день!
Я являюсь собственником квартиры в пятиэтажном МКД состоящем из 8 подъездов. В каждом подъезде есть старший по подъезду, старший входит в совет дома (8 человек совет дома + председатель совета все утверждены на общем собрании дома и представляют интересы жителей МКД, протокол есть), МКД под управлением УК , но как и на что потратить деньги решает совет дома. Суть вопроса, хочу на правах собственника взять помещение в подвале нашего МКД для хозяйственных нужд (некоммерческая деятельность). Совет дома не против, также не против УК, но я хочу завериться бумагой, так как хочу возвести лёгкие стены за свой счёт, это затраты, чтобы не получилось так что потом или отняли или ещё чего. Понимаю, что нужно написать заявление о предоставлении, но на кого писать? Либо на директора УК с подписями совета дома и председателя, либо на председателя совета дома с подписями совета дома и после подписать у директора УК . Как правильно всё сделать?
Т.к. помещения подвала являются общим имуществом всех собственников МКД по смыслу ст. 36 ЖК РФ, распоряжение таким имуществом осуществляется только по решению всех собственников, т.к. на общем собрании собственников в соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ.
Соглашение всех собственников помещений о порядке пользования общим имуществом, о передаче части общего имущества в пользование одному лицу, в т.ч., порядок такого пользования, оформляется решением общего собрания собственников в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ.
Добрый день, Константин!
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Как вариант, на собрание собственников поставить вопрос о безвозмездной аренде подвального помещение. Одобрить данное решение. Председатель подпишет с Вами безвозмездный договор аренды.
Благодарим за сотрудничество. Надеемся вы остались довольны качеством обслуживания. Надеемся на положительный отзыв на ответ в ленте вопросов. С уважением, адвокат А.Ю.Плигин.
Если Вы желаете использовать часть подвала МКД в личных целях, следует вынести данный вопрос на обсуждение сначала в Совет МКД с целью инициировать проведение общего собрания собственников по данному вопросу или самому инициировать проведение общего собрания.
На собрание в повестку дня следует включить как вопрос о предоставлении Вам в пользование части подвального помещения, так и сами вопросы пользования: для каких целей планируется использовать помещение, каков будет порядок пользования (за плату или нет), кто будет подписывать соглашение от имени собственников и др.
Согласно п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции ОСС относится