Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно поступить, чтобы долг не перешел на второго прописанного?
Здравствуйте! Имеется муниципальная 1 комнатная квартира, в ней прописаны двое: один взрослый и второй человек ,которому в этом году исполнилось 18 лет, состоят в кровном родстве. Имеется долг за все коммунальные услуги за несколько лет. Как можно поступить, чтобы долг не перешел на второго прописанного? И что можно сделать, чтобы оплачивать раздельно или в перспективе выписать неплательщика
Добрый день, Екатерина!
К сожалению, оба собственника должны оплачивать коммунальные услуги.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Для оплаты раздельно, Вы вправе обратиться в УК и иные организации, с кем заключен прямой договор, с заявлением о разделе счета на двух собственников.
Добрый день.
Имеется муниципальная 1 комнатная квартира
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).
Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, исходя из того, что оба лица являются нанимателями жилого помещения и пользователями коммунальных услуг в жилом помещении, они в силу закона несут обязанность по оплате коммунальных услуг.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников (ст. 323 ГК РФ).
Право у взыскателя есть за весь период.
При этом в случае, если должником является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Об этом так же указано в вышеназванном Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22
С момента, разделения счетов, задолженность будет начисляться на каждого собственника.
Вы можете прекратить регистрацию лица по месту жительства, только по основаниям указанным в законе.
При этом, нюанс, ресурсоснабжающая организация может прекратить поставку электроэнергии/воды/газа на основании задолженности, несмотря на то, что один собственник платит, а второй — нет, так как у Вас остаются одни источники получения данных услуг.