Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

С какой даты три года(единственное жилье) - облагается налогом?

Квартира куплена по"СОГЛАШЕНИЕ о замене стороны"(по переуступке). 02.04.2019г и оплатили 02.04.2019г. Дата регистрации соглашения 12 апреля 2019 года. Дом достраивался, сдали. Приняли. Зарегистрировали собственность в ЕГРН 20.08.2019г. Продали 19.08.2022. С какой даты три года(единственное жилье) - облагается налогом? Три года со дня регистрации соглашения о переходе права или со дня регистрации собственности или со дня оплаты?

16 апреля 2023, 12:54, Наталья, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

оплатили 02.04.2019г.

Срок владения таким имуществом начинается со дня полной оплаты по договору (п.2 ст.217.1 НК)

16 апреля 2023, 14:52

Наталья

Клиент, г. Москва

Спасибо! Я тоже так считала перед продажей… А вчера из налоговой пришло уведомление --«По имеющимся в налоговых органах сведениям Вам необходимо до 02.05.2023представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в ИФНС по местужительства в связи с получением дохода от сделок со следующими объектами имущества(имущественными правами): Объект (наименование, номер, адрес): _____________ Дата регистрации права: 19.08.2019, Дата прекращения права: 31.05.2022Срок уплаты налога на доходы физических лиц, исчисленного в налоговой декларации поналогу на доходы физических лиц — 17.07.2023.» Я не понимаю...., как они считают, ведь т.к. это первичка-соглашение о перемене сторон-переуступка, мы ведь вступили в договорные отношения с застройщиком после подписания и регистрации соглашения и оплаты в тот же день.? И дата считается от дня оплаты…

16 апреля 2023, 16:19

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Я не понимаю...., как они считают, ведь т.к. это первичка-соглашение о перемене сторон-переуступка, мы ведь вступили в договорные отношения с застройщиком после подписания и регистрации соглашения и оплаты в тот же день.? И дата считается от дня оплаты…

Это обычная история — налоговая очень часто присылает уведомления, даже когда налог платить не надо.

Вам нужно направить в налоговую свои пояснения о том, что это была за соглашение и когда вы произвели оплату (+нужно приложить копию документа об оплате).

Декларацию подавать не нужно, если у вас это было единственное жилье.

16 апреля 2023, 16:22