Могу ли я продать гараж не оформляя собственности

Question

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Я член гаражного кооператива. Могу ли я продать гараж не оформляя собственности. Если в уставе написано, что я могу отчуждать гараж. И какие документы требуются, если это возможно. Или все таки придется приватизировать гараж. пеип,зевания 5.6. Член Кооператива имеет право: Получить гараж в соответствии е внесённым взносом в пользование (собственность) получать лоступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии, другой финансовой доку ментацией, любой информацией о деятельности Коопсрагива; - отчуждать свой гараж. -принимать участие в деятельности ()бщгпэ собрания Кооператива с правом одного решаюшсго голоса: осуществлять иные не запрещенные законо,огельством РФ действия. 7. Член Кооператива имеег право в любой момент выйти из ewo состава. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее, чем за две недели до выхода. 5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании реп:ения

Роман Кафаров · Answer

Здравствуйте! Отчуждать гараж вправе только собственник (статья 209 ГК РФ). Право собственности на недвижимость, а также переход права собственности (статьи 131, 551 ГК РФ), должны быть зарегистрированы в Росреестре. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4d3465fa550f2cfb0c08a1d0dd2b680c222abcd3/ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/15de7d7f32ed75647dd8e11602ce7fa8c4b5bb8b/ После регистрации гаража в Росрееестре вы сможете его продать

Ольга Прохорова · Answer

Василий! В данной ситуации вы по закону должны оформить гараж на себя и продать его (ст. 218 ГК РФ). Для оформления гаража необходимо: — справка от ГСК, что вами выплачен полностью пай на гараж — техплан вашего гаража С этими документами обращаетесь в МФЦ для регистрации права собственности. После регистрации получаете выписку из ЕГРН о вашем праве. Ранее был еще один способ оформления без постановки права на себя: В списки членов ГСК вносился тот, кто хотел купить гараж. Ему выдавалась справка о том, что Покупатель член ГСК и выплатил весь пай. И он оформлял на себя гараж. Работает ли сейчас данный способ, сказать сложно, т.к. это связано с договоренностями между Председателем ГСК и членом ГСК

Анастасия Труш · Answer

Могу ли я продать гараж не оформляя собственности Здравствуйте! Продать имущество, если на него отсутствуют документы, невозможно. Сначала оформите право собственности, зарегистрируйте в росреестре, потом можно оформить сделку. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) «О государственной регистрации недвижимости»

Вагиз Ахмадиев · Answer

Здравствуйте! В данном случае гараж нельзя продавать, если право собственности не зарегистрировано. Такую сделку в МФЦ Вы не оформите. При других оформления вариантах рискуете Вы. Поэтому юридическим правильным будет сейчас гараж на себя, а потом продать. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Т.е. не будучи собственником распоряжаться (продавать) Вы не имеете право.