Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какие у него права на этот дом и чем мне может грозить игнорирование его претензий?
Здравствуйте. В равнодолевую собственность был куплен участок земли ИЖС на двух собственников. Получено разрешение на строительство объекта на 10 лет. цель приобретения была строительство жилого дома с последующей реализацией. я на свои средства этот объект построил. Второй владелец участка в связи с сво покинул страну на неопределенный срок. теперь мы уже не являемся партнерами. Я не хочу продавать объект ( он частично не достроен и еще не оформлен ) расположение на участке не симметричное, занимает 30 % пятна участка. Какие права у меня на этот объект и каким образом теперь можно разделить землю поровну или как я могу эксплуатировать объект в личное пользование и половину земли на которой он стоит без согласия второго собственника земли ? и какие у него права на этот дом и чем мне может грозить игнорирование его претензий ?
Здравствуйте, Сергей! В соответствии с действующим законодательством существует принцип единства земельного участка и расположенного на нем объекта.
Соответственно, дом, возведенный на земельном участке, находящемся в долевой собственности, поступает в общую долевую собственность ее участников.
В связи с чем изначально необходимо согласовать с другим собственником раздел участка и провести его межевание. После проведения указанной процедуры ваша ½ участка будет поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного участка с определенными границами. Дом, построенный на таком участке, можно будет зарегистрировать в обычном порядке.