между УК и ТСЖ заключен договор на управление МКД. В июне 23 заканчивается срок лицензии УК и ГЖИ может не продлить им срок. Что в данном случае делать ТСЖ? Нужно ли собирать собрание чтобы начать самим обслуживать дом? Или автоматически договор с УК расторгается и ТСЖ заключает самостоятельно договоры на обслуживание дома (аварийка, уборщики и т.д.)? Как в данном случае устанавливать тариф?
Здравствуйте!
В данном случае, если лицензия УК истекает и не продлевается, ТСЖ должно расторгнуть договор с УК и самостоятельно заключить договоры на обслуживание дома (аварийка, уборщики и т.д.). Для этого необходимо провести собрание членов ТСЖ и принять соответствующее решение большинством голосов.
По поводу установления тарифов на обслуживание дома, в России действует Федеральный закон от 26.03.2003 N 25-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Гражданский кодекс РФ. Согласно статье 36 Федерального закона от 26.03.2003 N 25-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», решение о размере взносов на покрытие расходов ТСЖ принимается общим собранием членов ТСЖ и должно быть согласовано с управляющей организацией.
Также, размер взносов на покрытие расходов должен соответствовать фактическим затратам на обслуживание и содержание МКД, а также установленным законодательством РФ нормам. В случае возникновения споров между членами ТСЖ и управляющей организацией по поводу размера взносов, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ.
