Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам быть может отправить какое то письмо ему?
Добрый день !
Возникла следующая ситуация .
Квартира в Московской области была заложена в банке ( брали кредит под залог квартиры ).
Затем мы решили продавать квартиру , на просторах интернета нашли брокера , у которого попросили помощи в этом .
На момент продажи договорились с данным брокером ,о том ,чтобы он погасил за нас этот кредит и дал небольшую сумму на руки ( с продажи должен был себе все забрать ) ,чтобы не шли пени и штрафы.
В один день подъехали к нему в офис заключили договор займа и залога на сумму 4,000,000 ,написали расписку о получении этой суммы ( на этот момент квартира была в залоге в банке ) .
Получили наличными 300,000 и 90,000 рублей на карту себе на расходы на момент продажи .
Оставшуюся сумму 3,700,000 планировали ехать гасить в банке на след.день .
Приехав домой мы обдумали и предложение нам показалось невыгодным,мы отказались от дальнейшего погашения с его стороны и просто попросили помощь в продаже .
Месяца два были показы квартиры с его стороны ,но толковых клиентов не было .
За это время мы сами нашли клиента и продали квартиру без уведомления брокера т.к. уже банк насчитал очень много .
С продажи квартиры осталось очень мало средств .
И этому брокеру который дал деньги мы не отдали только 225.000 рублей,больше средств нету .
Подскажите пожалуйста,могут ли в такой ситуации возбудить уголовное дело против нас за мошенничество ?
Ведь мы же не имели право заключать с ним договор займа залога т.к. квартира была уже заложена
Ведь у него расписка на 4 млн.
Как нам быть может отправить какое то письмо ему ?
Подскажите пожалуйста, могут ли в такой ситуации возбудить уголовное дело против нас за мошенничество? Ведь мы же не имели право заключать с ним договор займа залога т.к. квартира была уже заложена Ведь у него расписка на 4 млн.
Добрый день!
Вас не смогут обвинить в мошенничестве, если на момент заключения договора у Вас не возникло умысла на хищение чужого имущества путём обмана, а доказать наличие такого умысла будет весьма затруднительно, если всё было именно так, как Вы указали в своём вопросе.
Так, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате»
4. В случаях, когда лицо получает чужое имущество или приобретает право на него, не намереваясь при этом исполнять обязательства, связанные с условиями передачи ему указанного имущества или права, в результате чего потерпевшему причиняется материальный ущерб, содеянное следует квалифицировать как мошенничество, если умысел, направленный на хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество, возник у лица до получения чужого имущества или права на него.
Доброго времени суток.
По моему мнению, тут уголовного дела по ст.159 УК РФ не будет. Скорее всего сотрудники полиции усмотрят гражданско-правовые отношения.
Но заявление в полицию брокер вправе подать в порядке ст.141 УПК РФ.
И по заявлению полиция проведет доследственную проверку в порядке ст.144 УПК РФ и будут брать объяснения с брокера, вас, иных лиц, приобщат копию расписки и примут решение в порядке ст.145 УПК РФ
Вероятно, что будет вынесено решение об отказе в возбуждении уголовного дела, так как усмотрят гражданско-правовые отношения и предложат ему обратиться в суд.
Но чтобы так произошло, вам следует дать показания о том, что обманывать брокера не хотели, хотели продать через него, но он вел себя не активно, и сами продали квартиру найденному покупателю, а вернуть деньги пока не можете в связи с заниженной ее ценой.
Но это не помешает брокеру подать гражданский иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ.
Но вот через суд брокер сможет с вас взыскать не отданную сумму, проценты за пользование и работу юриста, поэтому лучше долг погасить заранее.
Однако, однозначно сказать нельзя, как будут развиваться события, так как вас сотрудники полиции могут уговорить дать нужные им показания и будет возбуждено дело.
Поэтому, наймите адвоката, если вас вызовут в полицию. Он поможет вам.
В этой ситуации лучше отдать ему оставшуюся сумму, а если начнут опрашивать в полиции по заявлению брокера, то давайте такие объяснения, что заключая договор и получая денежные средства, Вы намеревались его исполнить добросовестно, и умысла на обман и злоупотребление доверием, а также на хищение его денежных средств у Вас не было, так сложились обстоятельства.